ALTBAUWOHNUNG UNBEFRISTET ZU VERMIETEN

Eckdaten und Raumaufteilung:• Wohnfläche ca. 126 m2• L-förmiger Vorraum• hofseitiger Küchenbereich (alle Anschlüsse vorhanden)• 3 sehr große Zimmer• NICHT alle Zimmer sind direkt vom Vorzimmer begehbar• neues Badezimmer mit Wanne, Dusche, Handtuchtrockner, DoppelWaschbecken und Waschmaschinenanschluss• Abstellraum• Toilette separat• neuer Parkettboden• KunststoffIsolierFenster• Flügeltüren zwischen den Zimmern• neue Verfliesung• Gasetagenheizung• Bezugstermin ca. April 2021• UNBEFRISTETE HAUPTMIETE• 3. Stock• Aufzug vorhanden• ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNGInfrastruktur:• ausgezeichnete Lage• Karmeliterplatz und Markt gleich ums Eck• auf der Taborstraße befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs• Straßenbahn, Autobus, als auch UBahn schnell zu erreichen• zahlreiche wundervolle Restaurants und Bars in der UmgebungKonditionen:• Miete inkl. BK und MwSt. € 1,809,76• Kaution € 5.500,00• Provision 2 BMM + 20 % MwSt.WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten KontaktDaten bearbeitetFür weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist.Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.atBei Interesse kontaktieren Sie bitteFrau KRISTO+43 (0) 664 306 79 79office@mkreal.atMaklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt.Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt.Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap