Perfekt aufgeteilte 2-Zimmer Neubauwohnung samt Balkon!!!

Zur Vermietung gelangt eine charmante 2-Zimmer Wohnung im 5. Liftstock eines Neubauhauses, welches sich im 12.Wiener Gemeindebezirk befindet. Diese lichtdurchflutete Wohnung punktet nicht nur durch Ihre Ideale Aufteilung sondern auch durch ihre Lage, welche sich direkt auf der Schönbrunner Straße befindet. Diese attraktive Wohnung bietet sich idealerweise für Singles oder Paare an.  Raumaufteilung: Sie betreten die ca. 51 m² große Wohnung (Nord/West Ausrichtung) und befinden sich im Vorraum. Linker Hand befindet sich das ideal aufgeteilte südseitig ausgerichtete Schlafzimmer, Geradeaus aus gelangen Sie zum modernen Badezimmer, welches mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgesttet ist, sowie dem speraten WC. Rechter Hand befindet sich die komplett ausgestatte Wohnküche (Küchennische), welche Ihnen genügend Raum für das moderne Wohnkozept Wohnen und Essen bietet und über den Zugang zum nordseitig ausgerichteten Balkon bietet.  Monatliche Kosten: Miete:                         594,78 Betriebskosten:          145,66 Warmwasser:               12,20 Heizung:                       31,02 Gesamt Brutto:         865,13 Einmalige Kosten: 3 BMM Kaution 2 Gesamtmieten Provision Infrastruktur: Auf Grund der Nähe zur Schönbrunner Straße/Längenfeldgasse lässt sich die Lage als Sehr Gut bezeichnen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Banken, uvm befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentlichen Verkehrsmittel: Ubahnlinien: U4/U6 Längenfeldgasse (230m), U4 Margaretengürtel (480m) Buslinie: 12A Korbergasse (70m) L Längefeldgasse (230m) Straßenbahnlinien: 18/6 Margaretengürtel (400m) Schnellbahnlinien: Westbahnhof (1400m) Für weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Jokic jederzeit gerne unter 0660 444 2751 oder unter jokic@tristar.at zur Verfügung!Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.tristar.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) zwei Bruttomonatsmieten beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.