+Baustart sofort möglich+ Baubewilligtes Projekt für 28 Wohneinheiten in der Hirschstettnerstraße 1220 Wien!!

Zum Verkauf gelangt ein bereits baubewilligtes Neubauprojekt im aufstrebenden 22. Wiener Gemeindebezirk, in der Hirschstettner Straße. Das ebene Grundstück, welches ca. 1331 m² groß ist verfügt im hinteren Teil über einen Altbestand. Das Projekt punktet nicht nur durch die ideal aufgeteilten 28 Wohneinheiten, sowie 17 Garagenplätze, sondern auch durch die Lage, welche sich unweit der Schnellbahnstation Hirschtetten befindet.  Die Einreichplanung sieht den Neubau einer Wohnhausanlage vor, welche in 4 Stiegen aufgeteilt ist und folgendermaßen aussieht:1. Stiege: 4 Wohnheinheiten inkl. der Zufahrt zur Garage 2.-4. Stiege: je 8 WohneinheitenIm Kellergeschoß umfasst die Tiefgarage 17 KFZ-Abstellplätze!Die insgesamt 28, gut geschnittenen, Wohneinheiten weisen eine reine Wohnfläche von ca. 1.534 m² auf. Zusätzlich sind einem Teil der Wohnungen die ca. 300 m² Gartenflächen, sowie 131,17 m² Balkone/Terrassen zugeordnet.(Sehr gerne kann ich Ihnen hierfür alle notwenidgen Unterlagen per Email zukommen lassen!) Das Projekt wird als Assetdeal verkauft.Infrastruktur: Die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. (Hierfür kann ich Ihnen ein detalliertes Lagexposé auf Wunsch übermitteln)Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: Autobuslinie: 95A, 22A, 87A, Süßenbrunner Straße (100m) Straßenbahnlinie: 26,25 Süßenbrunner Straße (900m) U-Bahnlinie: U2 Aspernstraße (1700m) Lokalbahnhof: S80 Hirschstetten (480m)Vertragserrichter: Dr. Brinskele, Köstlergasse 1, 1060 Wien- 1% vom Kaufpreis zzgl. UstFür genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Jokic jederzeit gerne unter 0660 444 2751 oder unter jokic@tristar.at zur Verfügung!Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.tristar.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren.