Schielleiten / Stubenberg: Für Pferdeliebhaber und Anleger: Landwirtschaft in herrlicher Aussichtslage

Das Anwesen mit wunderschönem Blick auf das Schloss Schielleiten und die Ruine Altschielleiten liegt gut 1km vom Stubenbergsee und der Tierwelt Herberstein entfernt. Die Landwirtschaft umfasst mehrere, zum Teil sanierte Gebäude. Das Wohnhaus ist ein historisches Fachwerkhaus aus dem Jahr 1921-24. Es wurde in den 1980iger Jahren saniert. Im Haus sind zwei Wohneinheiten untergebracht: die eine weist eine Nutzfläche von ca. 80m², die andere eine Nutzfläche von ca. 55m² auf. Das Haus ist teilunterkellert. Der Dachboden ist ausbaufähig. Als Heizsystem ist eine zentrale Öl- bzw. Holzheizung installiert (Größe des Öllagers: 1000l). Energieausweis: HWB= 118,1 kWh/m²a - Klasse D fGEE= 1,56 - Klasse C Das Kutscher- bzw. Reiterstüberl weist eine Nutzfläche von ca. 50m² auf. Dusche und WC sind vorhanden. Das Stüberl ist an die Zentralheizung angeschlossen, als Zusatzheizung dient ein Schwedenofen - Gemütlichkeit ist garantiert. Auf dem Anwesen gibt es mehrere Wirtschaftsgebäude. Der Pferdestall wurde ca. im Jahr 2000 errichtet und verfügt über 10 Pferdeboxen, 1 Sattelkammer, 1 Waschraum. Zusätzlich gibt es eine Einstellbasis für Pferdekutschen. Für die Unterbringung von Geräten und Landmaschinen steht ebenfalls ein Wirtschaftsgebäude zur Verfügung. Ein weiteres Wirtschaftsgebäude dient als Holzlager. Auf dem Grundstück befinden sich ein Dressurviereck (20m x 40m) und diverse Pferdekoppeln. Eine Führanlage für vier Pferde ist vorhanden. Darüber hinaus ist ein wunderschönes Marterl aus dem Jahr 1755 erwähnenswert. Die acht Pferde und das Inventar (Kutschen, Diverses…) können miterworben werden. Der derzeitige Besitzer trägt das Prädikat „Schlosskutscher“ (geschützter Name). Er ist für alle Verkaufsoptionen offen und gesprächsbereit. Gesamtfläche: 23.316m² (2,3316 ha) Gebäudeflächen: 746m² Gebäudenebenflächen: 291m² Betriebsflächen: 5.516m² Waldflächen: 3.304m² Landwirtschaftsflächen: 12.939m² Straßenverkehrsflächen: 520m² Kaufpreis : € 520.000.-- VB Provision: 3% + Mwst. Für weitere Anfragen steht Ihnen Hr. Theissl unter der Telefonnummer 0676/3695179 gerne zur Verfügung. Besichtigung nach telefonischer Vereinbarung möglich. Nützen sie auch unsereEmail Adresse für weitere Informationen. Für die Finanzierung ihrer Immobilie kontaktieren Sie bitte unsere Fachberater.