Optimale Verkehrsanbindung - moderne Büro- und Lagerflächen ||

Objekt und Lage:Die moderne Liegenschaft mit mit optimaler Verkehrsanbindung bietet Büro- und Lagerflächen.Eine flexible Raumgestaltung ist hier nach Mieterwunsch in der bereits hochwertig ausgestatteten Bürofläche des 2. Obergeschosses möglich.Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen.Lagerflächen im Haus verfügbar: Miete ab € 6,00/m²/Monat/netto exkl. BKnur in Kombination mit einer Bürofläche anmietbar:EG: ca. 33,17 m² Lager/Service, natürlich belichtet, barrierefreiEG: ca. 61,38 m² Lager/Service, natürlich belichtet, barrierefreiAusstattung: Büroflächenflexible Raumteinteilungöffenbare Fenster Deckenspiegelrasterleuchteneingerichtete Küche getrennte SanitärgruppenFliesen-/Holzbodentlw. manuelle Jalousien (innen und außen)DeckenkühlungFensterbankkanäletlw BodendosenServerraumLiftbarrierefrei Energieausweis vom 13.10.2009 liegt vor:Heizwärmebedarf: 113,76kWh/m².aStellplätze:Tiefgarage im Hausca. € 120,00/Stellplatz/Monat/bruttoVerkehrsanbindung:In unmittelbarer Nähe befindet sich die U-Bahn Linie U3, sowie die Autobus Linie 72A, ebenso ist die Anschlussstelle St. Marx in der Nähe, Flughafen und die Süd-Ost Tangente.Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.Informationen und Besichtigung:Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter +43 (1) 35 600 10 oder macho@decus.at gerne zur Verfügung!DECUS Immobilien GmbHHinweis:Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap