ULTIMATIVES PENTHOUSE | PRIVATER POOL | ERSTBEZUG | EXKLUSIVSTE AUSSTATTUNG

STÄDTISCHE ELEGANZ IM PENTHOUSE RAFFAEL Lebe lieber einzigartig! Mit rund 277 m² Wohnfläche und insgesamt 318 m² Terrassenfläche mitten in der Stadt vermittelt das luxuriöse Penthouse Raffael Wohngefühl auf höchstem Niveau Der offene Grundriss im Wohnbereich, die großzügigen Freiräume, das elegante Design und die wertbeständige Ausführung bieten einen einzigartigen Gestaltungsraum zum Wohlfühlen. Ein Masterbedroom mit angrenzendem Badezimmer und Terrassenzugang könnten Ihr neues Etagenreich sein. Genießen Sie den Panoramablick auf die Stadt von der großzügigen Dachterrasse mit eigenem Pool, umgeben von sonnigen Liegeplätzen. Eine Outdoor-Küche mit Essbereich lassen laue Sommerabende zum Erlebnis werden. Ein separater VIP-Bereich in der hauseigenen Garage und die Möglichkeit das Penthouse auch in zwei Wohneinheiten zu teilen (inkl. Anschlüssen) werten das exklusive Objekt auf und runden das Angebot ab.   MODERNES ETAGENREICH - Purer Luxus auf zwei Etagen. 277m² WOHNFLÄCHE Ausreichend Platz für maximale Individualität - Hochwertige Ausstattung mit gesichertem Zugang. großzügiger, offener Wohnbereich mit angeschlossenen Küchenbereich (110m²)5 Schlafzimmer inkl. einem Masterbedroom2 Badezimmer und en-suite-Bereich 318m² OPEN SPACE 122 m² Dachterrasse mit Pool, Lounge-AreaOutdoor Essbereich, sonnige Liegenplätze196m² Terrasse auf Wohnebene AUSSTATTUNG - Hier bleiben keine Wünsche offen! direkte Liftfahrthochwertige EchtholzparkettbödenWohnbereich mit der Möglichkeit für einen offenem Kaminbodenebene Fenster für maximalen Lichteinfall (Holz/Alu-Ausführung)elektische Außenbeschattungkomplettes Penthouse vollklimatisiertFußbodenheizung - Einzelraumregelungbeheizter Pool mit FolienabdeckungAußenduscheOutdoor-Area mit SonnensegelHans Grohe Axor Massaud – Waschtisch, freistehende BadewanneHans Grohe Axor Stark ArmaturenWhirlpool gegen Aufpreis erhältlichOutdoor Küche gegen Aufpreis erhältlichu.v.m. Innerstädtische Lage GARAGEN-VIP BEREICH Zusätzlich können bis zu 4 Abstellplätze erworben werden Kaufpreis: € 2.299.000,- Betriebskosten netto: ca. € 1,64/m² Baurechtszins: € 1,10/m² Reparaturrücklage:  € 0,40/m² PROVISIONSFREI KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82 E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at