*SONNIGE, GEPFLEGTE LOGGIAWOHNUNG - SCHÖNBRUNN-NÄHE*

GEPFELGTE FAMILIENWOHNUNG - IDEAL AUCH FÜR EINE STUDENTEN-2ER-WG 69 m² WOHNFLÄCHE UND 9 m2 SÜD-LOGGIA MIT MARKISE - PLATZ FÜR DIE SONNENLIEGE SOWIE EINER SITZGARNITUR (mit Holzbelag ausgestattet) BAUJAHR DES HAUSES: 1976 Gesamtmiete inkl. Heizung und Warmwasser (€ Hz 47,44 + WW € 28,99): € 1.076,43 RAUMAUFTEILUNG -) zentraler Vorraum mit Platz für einen Garderobenschrank in der Nische vor dem Badezimmer und zusätzlicher Gästegarderobe -) 2 extra begehbare Schlafräume -) Wohnraum mit einem Ikea-Kasten möbliert -) Bad mit Wanne -) Einbauküche mit Induktionsherd, Kühlschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle und Anschluß für die Waschmaschine -) separate Toilette -) inkl. kleinem Einlagerungsraum/Kellerabteil AUSSTATTUNG: -) PVC-Boden in der Küche, Fliesenboden in der Toilette und dem Badezimmer, Laminatböden in den Wohnräumen -) Magenta-Internet Anschluss vorhanden -) die Fenster wurden im Jahr 2004 erneuert und sind mit Jalousien ausgestattet -) Möbel - 2 Ikea-Kästen, Garderoben-Vorrichtung und Regale Im Haus befindet sich eine Gemeinschaftswaschküche mit Wäschetrockner sowie ein Fahrradraum.. Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindungen! -) 1 Gehminute zum Bus 63A -) wenige Gehminuten zur U4 Station Meidling Hauptstraße und U6 Station Niederhofstraße -) 5 Minuten zum Theresienbadpark mit städtischen Hallen-/Freibad und ca. 10 Minuten zum Schönbrunner Bad Geschäfte sowie private und öffentliche Kindergärten und Schulen in der Umgebung (Volksschule Bischoffgasse oder Volksschule Nymphengasse, Real-/Gymnasium Rosasgasse ...) Eine Garagenmiete wäre z. B. in einem benachbarten Haus zum Mietpreis von € 120,- inkl. BK und USt möglich. Kontakt: Daniela Erlach, erlach@immovos.at,Tel. 069911942229 Heizwärmebedarf: 55,43 kWH/qm/Jahr