| AUSGEZEICHNETE LAGE | STILVOLLER ALTBAU | NEUBAUGASSE | 3,5 ZIMMER | 3D-RUNDGANG

TOPLAGE NÄHE MARIAHILFER STRASSE!Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne Stil-Altbau Wohnung in beliebter Wohnlage des 7. Wiener Gemeindebezirk.  Die Wohnung wird unbefristet vermietet und mittels Gasetagenheizung beheizt.Durch den Personenaufzug gelangt man direkt in die 2. Etage.Objekt und Ausstattung:Die ca. 119,15 m² große Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand.Die Küche ist voll ausgestattet und separat.Raumaufteilung und AusstattungVom geräumigen Vorzimmer aus gelangt man in alle Wohnräume zentral, bis auf das große Wohnzimmer, das an die Küche anschließt.Das Badezimmer ist mit Badewanne und WC ausgestattet und hat ein Fenster zum Lichthof.Lage und UmfeldDas Wunderschöne Haus liegt direkt an der Neubaugasse zwischen Burggasse und Mariahilfer Straße.Unmittelbar vor der Tür befinden sich die Busstationen der Linien 13A und 48A Burggasse/Neubaugasse und Westbahnstraße/Neubaugasse.Die U3-Station Neubaugasse auf der Mariahilfer Straße ist nur 7 Gehminuten vom Haus entfernt.Zusätzlich sind unzählige Restaurants, Shops, Geschäfte und vieles mehr direkt vor der Haustür.Informationen und BesichtigungenFür weitere Informationen steht Ihnen Herr Julian Mellawa unter +43699 11 20 84 11 oder per E-Mail unter mellawa@decus.at gerne zur Verfügung.DECUS Immobilien GmbHHinweisBitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap