Sehr schönes Büro - ca. 325m² auf einer kompletten Etage

Bürofläche - komplettes 2.OG mit ca. 325m² in TOP Zustand Diese sehr schönen und großzügigen Büroräumlichkeiten befinden sich in der Landwiedstraße unweit des Interspar-Marktes. Perfekte Verkehrsanbindung über Straße und Bus, der Autobahnanschluß an die A1 ist nur 1km entfernt. Das 2.OG in Gebäude "B" befindet sich in sehr gutem Zustand, alternativ ist auch eine Nutzung als Schulungsräume möglich. Aufgrund der Säulenbauweise können Räume auch bei Bedarf unkompliziert zusammengelegt werden. Die Büros selbst sind großteils mit qualitativ hochwertigen Büromöbeln von BENE ausgestattet, welche je nach Bedarf übernommen werden können. Stellplätze im Freien können um EUR 25,-/Monat netto angemietet werden. Die BK betragen € 2,-/m² netto pauschal im Monat. Die Mietdauer ist vorerst auf 3 Jahre befristet, mit Option auf Verlängerung auf insgesamt 5 Jahre. Bei Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Rainer Kutschera unter 0664 2051 562 jederzeit gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Chance auf ein Objekt in diesem Zustand mit Top-Lage nicht entgehen!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1950 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 650 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 520 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 3120 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 168.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.89 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D