HERRLICH EXKLUSIVER EIGENHEIMTRAUM IM HERZEN VON KÄRNTEN - DIREKT VOM BAUTRÄGER

Erleben Sie dieses wunderbare Wohnjuwel der ganz besonderen Art. Wohlfühlen wird hier GROSS geschrieben.  Extravagante Mischung von Moderne und klassischem Landhausstil. Die ruhige und kinderfreundliche Lage wird Ihr Herz höher schlagen lassen. Viel besser gehtґs wohl nicht - und das sind nur wenige der Highlights dieser äußerst leistbaren Traumresidenz.  Dieses Schmuckstück ist an Großzügikgkeit kaum zu übertreffen und lässt somit keine Wünsche offen. Hier lässt es sich hervorragend leben. Der Grundriss ist perfekt durchdacht. Dieses herrliche Landhaus wurde für Sie neu errichtet. (gerne auch mit Keller gegen Aufpreis) Große helle Räume, herrliche Materialien (bei denen Sie noch mitbestimmen können) sowie modernste Heizungsanlagen (Luftwärmepumpe und Photovoltaik) Fußbodenheizung. Das wunderschöne, moderne Badezimmer mit Echtglas-Dusche, großflächigen Fliesen und einer exklusiven Ausstattung wird Ihnen mit Sicherheit gefallen. Der herrlich große und offene Wohn- und Essbereich mit Möglichkeit eines charmantem Holzofen wird Ihnen zusätzlich wohlige Wärme spenden und somit auch dabei helfen, Heizkosten zu sparen. Das Haus ist sozusagen fast autark zu betreiben.  Genießen Sie die ruhigen und lauen Sommerabende auf Ihren Traumterrassen und in Ihrem eigenen Garten. Spielen Sie mit Ihren Kindern oder erfreuen Sie sich an der Gartenarbeit - alles wie Sie es sich wünschen.  Für Ihren Fuhrpark ist ausgiebig gesorgt. Ein Carport mit Abstellraum sowie ein Autoabstellplatz sind schon im Preis inbegriffen.  Dieser Traum vom leistbaren exklusiven Eigenheim in Zahlen. Einfamilienhaus - Chalet mit 140m² Wohnfläche Massivbauweise mit Holz und mineralischer Isolierung , Thermofundamentplatte und Stahlbetondecken Niedrigenergiehaus - es besteht die Möglichkeit auch in Ziegelmassiv zu bauen.  hochwertigste Fliesen in 3 Varianten (vorab zu besichtigen) wertvolle Parkettböden in 3 Variationen (vorab zu besichtigen) hochwertige Pflasterplatten außen (Stein Bradstone/Semmelrock) oder Holz (Lärche) für Terrasse Einfassungen in Granitstein Badezimmer Waschbecken, WC, Badewanne Marke "Laufen Pro" ganzes Haus mit Fußbodenheizung Carport mit Abstellraum (ca. 18m²) mit Punktfundamenten, innen asphaltiert Holzbau, Carportdach Alppinbahn in Grau Wasser: Waschmaschinen-, Geschirrspühler- & Gartenanschluß Oberflächenwasser wird mittels Sickerschacht am eigenen Grund entsorgt Heizung: Photovoltaik und Luftwärmepumpe Holzinnentüren mit Holzzargen in 2 Varianten (vorab zu besichtigen) Haustüre in Kunststoff/Alu Anthrazitoder Holz Fenster in Kunststoff mit 3fach Verglasung Zufahrt & Parkplatz asphaltiert Versorgungsleitungen für Wasser, Strom, Telefon, Kabel-TV, Breitbandinternet & Fernwärme Alle Wände lt. Grundriss/Plan Kamin mit Holzofen  Keller gegen Aufpreis möglich Spenglerarbeiten in pulverbeschichtetem Aluminium Auch mit 2 Badezimmer möglich 140m2 Wohnfläche + ca.620 m² Grundfläche + 18m² Carport mit Abstellraum Kaufpreis EUR 468.000,-- Sehr gerne bieten wir zusätzliche Ausführungen und Planungen nach Ihren persönlichen Bedürfnissen auf Wunsch an. Lassen Sie uns Ihre Vorstellungen wissen info@oliver-melchior.at oder unter 0043 6644115066Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 51.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A