Erstklassige Neubau-Wohnung in Top-Lage im 1070 Wien zur Miete

Erstklassige Neubau-Wohnung in Top-Lage im 7. Bezirk zur Miete: Unweit der bekannten Mariahilfer Straße wurde dieser moderne Neubau geschaffen, welcher jeden erdenklichen Komfort bietet. Die im 3. Obergeschoß gelegene Top 13 bietet folgende Aufteilung: geräumiges Vorzimmer, schöne Wohnküche mit voll ausgestatteter Eckküche mit Zugang zum 10 m² großen Balkon, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Die Ausstattung bietet einen überdurchschnittlichen Komfort: hochwertige Parkettböden in den Zimmern, elegant verflieste Badezimmer und WC, moderne Tischler-Maßküchen, Isolierglasfenster, elektrische Außenjalousien und Fußbodenheizung. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. In der hauseigenen Tiefgarage kann für eine monatliche Miete von € 144,00 ein Parkplatz angemietet werden. Zusätzlich zur Gesamtmiete fallen ca. € 6,- an monatlichen Wartungskosten für die Heizung an. Die Warmwasser- und Heizkosten werden nach Verbrauch abgerechnet. Der Heizwärmebedarf beträgt laut Energieausweis 23,10 kWh/m²a (Energieklasse A). Die Lage ist ausgezeichnet, direkt im Haus befindet sich ein Supermarkt und die Mariahilfer Straße lädt zum Shoppen ein. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.