NEUBAU- ERSTBEZUG- INNERHALB KURZER ZEIT BEI DER U1 KAGRAN- DONAUZENTRUM FUßLÄUFIG ERREICHBAR!

Neubau – ErstbezugswohnungenBesonders begehrt ist das Haus mit den Mietwohnungen aufgrund der Nähe zum Donauzentrum und dem damit verbundenem Einkaufsmöglichkeiten. Durch die Nähe zur U1 Kagran und umliegende Straßenbahn und Buslinien, wird Ihnen eine hervorragende Infrastruktur geboten.Mit aktuellem Stand vergeben wir noch 3 Wohnungen in den Größen von 45m² bis 51m² Wohnfläche zzgl. Balkon und können für einen monatlichen Mietpreis von € 749,-- bis € 849,--angemietet werden. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit einen KFZ-Stellplatzes in der hauseigenen Tiefgarage zu einem Preis von € 95,--/Monat anzumieten.Ausstattungsstandard:Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch hochwertige Materialien aus:• ) Fußbodenheizung • ) Eichenparkett bzw. moderne Fliesen • ) vollausgestattete Küche • ) barrierefrei • ) zugeteiltes Kellerabteil • ) Fahrrad und Kinderwagenabstellraum • ) Lift • ) Garagenplätze optional anmietbarWohnung Top 29:Die 2 Zimmer-Wohnung mit knapp 50,25 m² Wohnfläche sowie 4,31m² Loggia befindet sich im 4.Liftstock und gliedert sich in folgende, funktionelle Raumaufteilung:Eingangsbereich / Vorraumseparate Toilette Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Abstellraumgroßer Wohn-/Essbereich voll ausgestattete Küche im WohnbereichSchlafzimmer Balkon/Loggia Kosten:Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 849€ (inkl. BK und USt.). Die Wohneinheiten sind ab sofort bezugsfertig und werden mit einer Befristung von 4 Jahren vermietet.Kaution: 3 MonatsmietenMietvertragserrichtungsgebühr: €250,00 zzgl. 20%UStProvision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.Infrastruktur:Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie die U1 Station Kagran, Straßenbahn sowie Buslinien  (ca. 5 Minuten Fußweg),Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie in den umliegenden Supermärkten, Drogerien und Apotheken erledigen.Energieausweis:Der Heizwärmebedarf 26,38 kWh/m2a entspricht der Klasse B.Gerne steht Ihnen Herr Alessandro Hodosi für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 2206915 zur Verfügung. Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 2 Monatsmieten zzgl. 20% Ust. fällig.Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap