top ausgestatteter Erstbezug im klassischen Altbau

Geschätzte InteressentInnen!Die derzeitige Situation zwingt auch die Immobilienwirtschaft zum Umdenken. Wir möchten Sie auch in diesen Zeiten bei der Wohnungssuche begleiten und Ihnen weiterhin Möglichkeiten zur Besichtigung anbieten. Diese Termine finden kontaktlos, unter Wahrung des notwendigen Sicherheitsabstandes mit entsprechenden Schutzmaßnahmen statt (unsererseits Mund-Nasenschutz).*************************************Die Wohnung.Die Wohnung befindet sich im berühmten Daringer Hof, einem reich stuckierten Gründerzeithaus, und besticht durch einen perfekten Zustand als Erstbezug, tolle Lichtverhältnisse und einen unverwechselbaren Altbau-Flair.Über zentralen Entree mit angeschlossenem Gang sind alle Räumlichkeiten zentral begehbar. Linker hand befindet sich die große Wohnküche mit Kochinsel und ausreichend Raum für einen Essplatz. Stirnseitig betreten Sie den Master-Bedroom-Bereich mit traumhaftem Badezimmer mit Doppelwaschbecken, freistehender Badewanne, Toilette und Ankleideraum. Rechter Hand befinden sich 3 weitere Zimmer mit rund 25m2, 17m2 und 34m2, sowie das Gästebade mit einer Dusche.Gesamt stehen die folgenden Räume zur Verfügung:Wohnküche mit EssplatzWohnzimmer mit Erker3 Schlafzimmer2 BadezimmerSchrankraumWirtschaftsraumVorraumGästetoiletteDie Beheizung der Wohneinheit erfolgt über eine Zentralheizung - das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit € 162,00 (inkl. 20% USt.).*************************************Die Lage.Das Haus befindet sich in der Sieveringer Straße 36 in Döbling unweit des Olympiaparks gelegen. Die Autobushaltestellen in Richtung Sievering/Heiligenstadt der Linie 39A liegen nur 1 Gehminute entfernt, so erreichen Sie nach nur drei Stationen den Bahnhof Oberdöbling (S45; 38).Nahversorger (denn's Biomarkt, Billa), sowie eine Bankfiliale, Tankstelle und mehrere Restaurants befinden sich in Gehreichweite.*************************************Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme unter pr@kaufmannsulek.at  oder unter +43 660 125 52 42.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m U-Bahn <2.250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap