<b>"Beste Lage - TOP Haus - Baden am Mitterberg!"</b>

"Modernes Haus in Badener Bestlage - TOP Ausstattung!" In der besonders nachgefragten Lage am Fuße des Mitterbergs kommt ein Einfamilienhaus mit moderner Architektur und einem wunderschönem Garten zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet eine sehr hohe Privatsphäre, beste Nachbarschaft und überzeugt durch eine qualitativ sehr hochwertige Ausstattung und einem besonders geschmackvoll angelegten Garten. "Leben wie in Kaiser in der Kaiserstadt Baden" Das Haus: Das in gekoppelter Bauweise errichtete Haus besteht aus insgesamt 3 Ebenen. Nachdem Sie Ihr KFZ in dem Carport (für 2 Autos) abgestellt haben, gelangen Sie über einige Treppen zum Eingangsbereich des Hauses. Auf der Gartenebene des Hauses befindet sich der Wohnbereich. Ein einladender, heller und offen gestalteter Vorraum bietet Ihnen und Ihren Gästen ein sehr angenehmes Willkommen. Über eine doppelflügelige Glastür gelangt man in den Wohnraum, der aufgrund seiner bodentiefen Glasfronten an 2 Wandseiten einen freien Blick ins Grüne in den Garten ermöglicht und dadurch eine besonders angenehme Wohnatmosphäre bietet. Die Küche mit Miele Einbaugeräten und das gesamte Interieur wurde von einem renommierten Wohnwerkstatt geplant und ausgeführt. Im Obergeschoß befinden sich 3 Zimmer sowie ein geräumiges Badezimmer (Badewanne und Dusche) sowie ein getrenntes WC. Im Dachgeschoß befindet sich ein ca. 26m² großer Raum (derzeit als Eltern-Schlafzimmer) und eine sehr großzügige Dachterrasse von der Sie einen wirklich besonderen Blick über die Stadt Baden bis ins Helenental und bei klaren Blick bis zu den Voralpen genießen können. Der Garten: Aufgrund der Hanglage wurde der Garten mit 2 Natursteinmauern leicht terrassiert. Eine Vielzahl an Pflanzen, Gräßer und Sträuchern verwandelt diesen Garten in eine Wohlfühloase sondergleichen. Starten Sie den Tag mit der Morgensonne auf der Gartenterrasse oder entspannen Sie am Abend im Jacuzzi. Die Lage: Ganz besonders ist sicherlich die Lage. Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße (Haus von außen nicht sichtbar), der Garten grenzt direkt an den Kurpark. Durch die bevorzugte Lage am Fuße des Mitterbergs ist das Stadtzentrum von Baden in wenigen Gehminuten, entweder direkt über den angrenzenden Kurpark oder vorbei an den alten Villen der Nachbarschaft, erreichbar. Die Stadt Baden: Die geschichtsträchtige Stadt Baden bietet alles was das Herz begehrt und gilt zu Recht als eine jener Städte Österreichs mit der höchsten Lebensqualität. Gerne informieren wir sie im Detail über die Vorzüge der Stadt Baden Kaufpreis: Euro 849.000.- plus Ablöse für Interieur Betriebskosten: Euro 153.- monatlich Auf ein wirtschaftliches und privates Naheverhältnis zum Verkäufer wird hingewiesen.   Sie suchen ein neues zu Hause in einer überzeugenden Grün-Ruhelage mit bester Nachbarschaft, ein Eigenheim mit hochwertiger Ausstattung und einem wunderschön angelegten Wohlfühlgarten? Überzeugen Sie sich selbst! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für Fragen bzw. Besichtigung gerne zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 83.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!