Voll ausgestattete Wohnung direkt bei U6

Nahe dem Westbahnhof und der beliebtesten Flaniermeile Wiens, der Mariahilfer Straße, gelangt eine hochwertige Altbauwohnung zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines aufwendig sanierten denkmalgeschützten Gebäudes mit prachtvoller Fassade und bietet sämtliche Annehmlichkeiten eines Neubaus.Der Eingangsbereich der Wohnung verfügt über eine angenehme Größe und bietet Platz für einen kleinen Schrank. Von hier gelangt man direkt in den Wohnbereich und auch in das separate WC mit eigenem Handwaschbecken.Der Wohn- Schlafbereich ist durch seine südseitige Ausrichtung angenehm hell. Durch die schönen großen Kastenfenster, die ebenfalls erneuert wurden, gelangt viel Licht in die Wohnung. Die optimale Raumaufteilung macht es einfach sich gemütlich einzurichten. Hobbyköche werden ihre Freude an der voll ausgestatteten neuen Küche in neutralem Weiß haben.Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Waschbecken. Ein schöner Handtuchtrockner vervollständigt die hochwertige Ausstattung.Der Wohnung ist zusätzlich ein Kellerabteil zugeordnet. Im Untergeschoss stehen ein Fahrrad- und ein Kinderwagen-Abstellraum zur Verfügung. Auf Wunsch kann auch ein zusätzlicher großer Lagerraum dazu gemietet werden.Die Anmietung eines Garagenstellplatzes in der hauseigenen Garage ist ebenso möglich!Ausstattung:Bei der Auswahl der Materialien wurde viel Wert auf zeitloses Design und hochwertige Ausstattung gelegt. So wurden der Vorraum und die Nassbereiche mit zeitlosen Feinsteinzeugfliesen verlegt. Der Wohn- Schlafraum ist mit Eichenparkett ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Toilette ist separat und verfügt über ein eigenes kleines Handwaschbecken.Infrastruktur:Nahversorger und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung machen dieses „Grätzel“ besonders lebenswert. Das Raimund Theater, die Mariahilfer Straße mit einer riesigen Bandbreite an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig und öffentlich in wenigen Minuten erreichbar. Ausgefallene und hippe Geschäfte prägen ebenso das vielfältige Umfeld wie viele alt eingesessene Lokale sowie moderne Restaurants wie zB „Vikerl‘s Lokal“, „Das Augustin“ oder die „Hollerei“. Die Verkehrsanbindung ist mit der U6 (Gumpendorfer Straße), Straßenbahnlinie 18, 6, Bus 57A als sehr gut zu bezeichnen.Kosten:Bruttomiete: € 650,00 inkl. BK und USt. (€ 560,- Wohnungsmiete + € 40,- Einbauküche + € 50,- Mobiliar samt Hausrat) + € 85,00 Gas- und Warmwasser AkontoKaution: € 1.950,00Provision: € 1.418,18 inkl. 20% USt.Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter wawra@estina.at oder mobil unter +43 676 33 18 544.