Charmante Traumwohnung nahe Schönbrunn - teilmöbliert (Mietbeginn 01.02.2021)

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne vor kurzem sanierte 3 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca.58m2.Diese Wohnung liegt in einem gepflegten Altbauhaus im 1. Stock ( Lift).Praktische Raumaufteilung: + offener Eingangsbereich mit Küche + Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer + modernes Badezimmer mit Dusche und WaschmaschineHochwertige Ausstattung: + Moderne Küche mit sämtlichen Geräten ( Geschirrspüler, Kühlschrank, Herd, Backofen, Dunstabzug) + Parkettboden in den Wohnräumen + Klassische Altbauraumhöhen und große Fenster + elegante MöbelausstattungDiese Wohnung lädt ein zum Wohlfühlen. Durch die geschmackvolle Ausstattung und Möblierung kann man ohne großen Aufwand übersiedeln.Wichtiger Hinweis: Zur monatlichen Gesamtmiete werden noch die Kosten für Heizung und Warmwasser in der Höhe von € 68,85 (inkl. USt.) und die Möbelmiete/Sonderausstattung in der Höhe von € 250 eingehoben!Lage und Infrastruktur: Die Immobilie befindet sich in privilegierter Ruhelage, umgeben vom historischen Schönbrunn-Charme. In der direkten Umgebung finden sich reichlich Einkaufsmöglichkeiten und in nur etwa 5 Gehminuten entfernt liegt die Einkaufsstraße Meidlinger Hauptstraße. Die erstklassige Infrastruktur zeichnet sich neben der guten Nahversorgung auch durch fußläufig erreichbare Ärzte, eine Apotheke, eine Poststelle, einen Kindergarten, eine Volksschule und eine AHS aus.Die nahe gelegene Anschlussstelle Altmannsdorf bietet über die Südosttangente eine ideale Verkehrsanbindung, beispielsweise die Autobahnen A2 und A23. Der Individualverkehr über die Schönbrunner Straße und Rechte Wienzeile ermöglicht in nur kurzer Fahrzeit einen Besuch in der Innenstadt.Öffentliche Anbindung: + Autobus: 9A, 63A + Ubahn: U4 Station "Schönbrunn" oder "Meidlinger Hauptstraße" _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:Gudrun Bogner +43 (0)664 888 73 055 g.bogner@immovent.atIm Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Krankenhaus <2.000m Klinik <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <750m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap