Schöne 2-Zimmer-Altbauwohnung mit sehr guter Infrastruktur

Zur Vermietung gelangt eine 2-Zimmerwohnung in einer sehr guten Wohnlage - in der Nähe der Volksoper.Die Wohnung liegt im 1. Liftstock in einem schönen Altbauhaus, erfüllt alle Herzenswünsche und bietet einen gut aufgeteilten Grundriss auf ca. 71,58 m² Wohnfläche:• 2 Zimmer  • Küche mit Essbereich • Bad mit Wanne • separate Toilette mit Handwaschbecken • Abstellraum • VorraumDie Wohnräume des Objekts sind mit einem sehr schönen Parkettboden ausgestattet, die Sanitärräume verfügen über einen erstklassigen Keramikbelag und sehr ansprechende Einrichtungsgegenstände. Die Küche ist mit allen Geräten eingerichtet und bietet viel Stauraum. Die Wohnung versprüht durch Doppelflügeltüren und hohe Räume den klassischen Wiener Altbauflair.Bevorzugte Lage im 9. Bezirk mit sehr guter Infrastruktur Die Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung des Objektes ist sowohl aus verkehrs- als auch aus einkaufstechnischer Sicht als ausgezeichnet zu betrachten. Die für die Abdeckung des täglichen Bedarfs notwendigen Geschäfte und Einrichtungen befinden sich alle in einer kurzen Entfernung zB Billa, Apotheke, Bäcker, Hofer, Post etc und auch das kulinarische Angebot in der Nähe der Wohnung ist als besonders positiv hervorzuheben zB Café Restaurant Weimar, Pizzeria Luna Rossa, Gasthaus Lechner, Restaurant Good Morning Vietnam & Co. Volksschulen, als auch die FH Wien und das Wifi befinden sich noch in fußläufiger Reichweite.Öffentliche Anbindungen: • Straßenbahn: 40, 41, 42 • Bus: 40A • U-Bahn: U6 Station Volksoper _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:Mag. Christian Neissl +43 (0)664 888 73 054 c.neissl@immovent.atIm Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 Bruttomonatsmieten  zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <500m Klinik <250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <250m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap