SCHNELL ZUGREIFEN - Historischer Dorfkern trifft auf moderne Architektur – provisionsfreie Wohnungen nur mehr 1 Wohnung verfügbar.

Inmitten des historischen Dorfkerns von Aspern entstehen 41 Wohnungen in 1220 Wien, Siegesplatz 17. So gut wie jede Wohnung verfügt über einen Freibereich. Das Bauvorhaben gliedert sich in 2 separat zugänglichen Stiegen, die mit einem Lift verbunden sind und ist eine Neu-Interpretationt des charmanten Streckhofs mit diskreter Geborgenheit!Bei der Planung des Projektes wurde sowohl auf die Architektur, als auch bei der Gestaltung der Grundrisse ein großes Augenmerk gelegt.Auch für Abstellflächen wie Einlagerungsräume, Fahrrad- und Kinderwagenräume wurde gesorgt. Im Kellergeschoss befinden sich neben den Einlagerungsräumen 49 Tiefgaragenplätze, welche ebenfalls erworben werden können.Das Projekt zeichnet sich durch folgende Eigenschaften aus:Provisionsfreier Erstbezugs-Neubauhochwertige AusstattungGrünlage und StadtnäheFreiflächen (Balkon, Terrasse, Garten)Endnutzer- und Anlagewohnung geeignetKellerabteile, Kinderwagen- und FahrradabstellraumGaragenplätze in der hauseigenen TiefgarageWohnung Stiege 1 Top 101 -EG:Die 3 Zimmerwohnung hat ca. 55,76 m² Wohnfläche zzgl. ca. 8,76 m² Terrasse und 63,25 m² Eigengarten liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:1. Vorraum/Gang ca. 8,91 m²1. Badezimmer ca. 4,39 m² 1 WC ca. 1,80 m² Wohnküche ca. 18,36 m²1. Zimmer ca. 11,98 m²2. Zimmer ca. 10,32 m²Ein Kellerabteil als Zubehör ist ebenfalls Teil der Wohnung.Kaufpreis:Der Kaufpreis beläuft sich auf 339.531,-- € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 305.577,--€ Netto zzgl. 20% USt.Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer.Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von 18.000,-- € (Anleger: 17.143,-- € Netto zzgl. 20% Ust.) erworben werden.Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger:Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt?Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Stephanie Zowa sehr gerne unter 0664 30 699 80 zur Verfügung."Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.SuchkundenbetreuungWir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für AnlegerSie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziertUm Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen PreisVollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.Historischer Dorfkern trifft auf moderne Architektur ++ KEINE PROVISION ++ schnell zugreifen ++ letzte Wohnung in Aspern.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap