BAD HALL - NEUE WOHNUNG MIT GROSSEM BALKON IM KURORT

Immobilienart: 3 Zimmer Wohnung im 1. OG mit neuer hochwertiger Küche Lage/Objekt: Bad Hall, nähe Hauptplatz, Verkehrsanbindung Voralpenstraße (B122) Heizwärmebedarf: 28,5 kWh/m²a Lage/Objekt: Die Stadtgemeinde Bad Hall, auch bekannt als beliebter Kurort, liegt etwa 30 km südlich der Landeshauptstadt Linz. Wer sich nach Ruhe und Grünlage sehnt ist hier goldrichtig. Das Objekt in der Fasangasse befindet sich unweit des Zentrums von Bad Hall, umgeben von Wiesen und Wäldern, welche zu sportlichen Aktivitäten oder Spaziergängen einladen. Diverse Nahversorger sind fußläufig erreichbar und eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben. Vielseitige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, unterschiedlichste Vereinsarten, Kinderbetreuungseinrichtungen und vieles mehr, machen Bad Hall zu einem äußerst attraktiven Wohnraum. Wohnnutzfläche: ca. 73,73 m² zzgl. 11,25 m² Balkon Detailbeschreibung: Die Wohnung gliedert sich in Vorraum, WC, Bad, AR, Kochen/Essen/Wohnen, 2 Schlafzimmer und Balkon. 1 Carportabstellplatz, 1 Freistellplatz und 1 Kellerabteil. Miete Wohnung inkl. 1. Stellplatz: Monatsmiete 648,82 € Betriebskosten inkl. USt 144,79 € Bruttomonatsmiete inkl. BK/USt. 793,62 € Betriebskosten Carportstellplatz: werden derzeit mit etwa Euro 5,32 akontiert. Miete 2. Stellplatz: Euro 36,00 zzgl. Euro 3,54 BK somit Euro 39,54 Heizkosten: werden derzeit mit Euro 53,09 akontiert Stromkosten: werden direkt vom Versorgungsunternehmen vorgeschrieben. Mietbeginn: ab sofort, bzw. nach Vereinbarung Mietdauer: befristetes Mietverhältnis auf 4 Jahre, Kündigung nach Ablauf des ersten Mietjahres zu jedem Monatsletzten, unter Einhaltung einer 3-monatigen Frist möglich. Ausstattung: wird mit einer hochwertigen neuen Küche ausgestattet, Badezimmer ist bereits ausgestattet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten somit Euro 2.675,00 (in Worten: Euro zweitausendsechshundertfünfundsiebzig) kann per Banküberweisung hinterlegt werden. Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt, somit Euro 1.821,24 (in Worten: Euro eintausendachthunderteinundzwanzig Komma vierundzwanzig). Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 2010 idgF. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen Abgeber und der Firma AREV sowie auf die Tätigkeit als Doppelmakler wurde hingewiesen. Wertsicherung: Verbraucherpreisindex 2015, jährliche Wertanpassung KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER CHRISTA SINZINGER Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at M: 0664 / 81 85 361, christa.sinzinger@arev.atEnergiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 28,50