DACHGESCHOSSWOHNUNG IN UNI NÄHE

Lage/Mietgegenstand: Diese ideale 2-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines dreistöckigen Hauses, in zentraler Ruhelage in Urfahr mit direkter Nähe zur Johannes-Kepler-Universität. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gegeben und ein großzügiger Gemeinschaftsgarten befindet sich direkt vor Ort. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin und lassen Sie sich von dieser Wohlfühlwohnung überzeugen! Wohnnutzfläche: ca. 69,34 m² Wohnung besteht aus: VR, Bad/WC (mit Badewanne), Wohn-/Esszimmer mit Kochnische, AR, Schlafzimmer Parkplatz: nach Verfügbarkeit in der Tiefgarage € 70,00 inkl. 20% USt./Monat oder im Freien um monatlich € 36,00 inkl. 20% USt. möglich. Vermittlungstyp: Mietwohnung Zubehör: Kellerabteil Heizwärmebedarf: 57,4 kWh/m2.a Miete: Monatsmiete:          624,06€ Betriebskosten:                           89,94€ Nettomonatsmiete:      714,00€ Umsatzsteuer10%:      71,40€ Bruttomonatsmiete inkl. BK:  785.40€ Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: befristetes Mietverhältnis auf 4 Jahre, Kündigung nach Ablauf des ersten Mietjahres zu jedem Monatsletzten, unter Einhaltung einer 3-monatigen Frist möglich. Nebenkosten: Heizung, Strom - werden direkt vom Versorgungsunternehmen vorgeschrieben Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (HMZ + BK) zzgl. 20 % USt, somit Euro 2.490,00 (in Worten: Euro zweitausendvierhundertneunzig) kann per Banküberweisung hinterlegt werden. Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 2010 idgF. Auf die Funktion als Doppelmakler, sowie die Tätigkeit als makelnder Hausverwalter wurde hingewiesen. AREV Immobilien GmbH Europaplatz 4/1, 4020 Linz MARLON BROSENBAUER Immobilienmakler Telefon: 0732/60 55 33-364 Mobil: 0664/81 48 364 marlon.brosenbauer@arev.atEnergiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 57,40