Charmanter Altbau meets Moderne - Gartenwohnung - Erstbezug

Charmante, großzügige Altbauwohnung mit modernem Flair - Garten und Freifläche Es läßt sich leben in dieser eben erst sanierten 4 Zimmer Altbauwohnung. Eingebettet zwischen dem Lainzer Tiergarten und dem Schönbrunner Schlosspark. Hier überzeugt nicht nur der Hietzinger Flair, sondern auch die moderne Einrichtung Auf ca. 104 m² Wohnfläche, perfekt geeignet für Familien, erwarten Sie lichtdurchflutete 4 Zimmer, eine moderne und gut ausgestattete Küche, sowie ein Balkon mit Blick ins Grüne. Einen Gartenanteil gibts als Zuckerl noch dazu. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock ohne Lift. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung. Diese schöne Gartenwohnung könnte schon bald Ihr neues zu Hause sein. Top Features: + ca. 104 m² Wohnfläche + Großzügiges Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer + 1 Kabinett + Moderne vollausgestattete Küche + Wannenbad mit Doppelwaschbecken + Regendusche + WC separat + Balkon mit Blick in den Garten + Geräumiger Vorraum + Garten Hard Facts: + Bezugsfertig ab sofort + Fußbodenheizung Infrastruktur, Lage und öffentliche Anbindung: Neben idyllischen Naturplatzerln und geschichtsträchtigen Bauwerken hat Hietzing auch viele kulturelle und kulinarische Highlights zu bieten. Ausgedehnte Spaziergänge, Joggen im Grünen sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten in den angrenzenden Parkanlagen machen die Umgebung zu einer wahrlichen Wohlfühloase. + Straßenbahn 10, 52 und 60 + U4 Station Hietzing erreicht man in 10 Minuten + Geschäfte für den täglichen Bedarf in der Nähe + Eisdiele Harrer + Teesalon Tete a Tee + Bäckerei Schwarz in 50m (Lainzer Straße 134) + DM in ca. 100m (Lainzer Straße 134) + Spar-Gourmet in ca. 150m (Lainzer Straße 142) + Bipa in ca. 200m (Lainzer Straße 152) + Lokale: Wambacher, Pizzeria, Hanil Sushi, uvm. + Bank, Apotheke und ÄrtzeAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1019,9 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 251,53 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 127,14 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 1398,57 Überlegen Sie den Verkauf Ihrer Wohnung, Ihres Grundstücks oder Ihres Hauses bzw. kennen Sie jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte? Die Beratung ist unverbindlich und die Wertermittlung kostenlos! Die Unterlagen wurden vom Abgeber zur Verfügung gestellt und sind daher ohne Gewähr. Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Jessica Steiner unter 06769504466 bzw. js@remax-4you.at zur Verfügung.