Charmante Jahrhundertwende-Villa zu mieten!

Diese charmante Jahrhundertwende-Villa wird Sie beim Eintreten sofort begeistern. Über einige Stufen ist die 1. Etage dieser bezaubernden Villa erreicht und man betritt den Vorraum, von wo gleich ein WC und der Stiegenaufgang in die 2. Etage und der Abgang zu den Kellerräumlichkeiten sich befindet. Gleich rechts vom Vorraum gelangt man in die schöne Einbauküche mit allen Geräten und angrenzender Veranda sowie den Treppen- Abgang in den großzügigen Gartenanteil mit Swimmingpool. Ebenfalls vom Vorraum ist links der große zwei-geteilte Wohnraum mit einem Schwedenofen angesiedelt. Auch ein Schlafzimmer befindet sich auf dieser Ebene. Über eine Treppe gelangt man in die 2. Ebene, hier sind 1 Badezimmer, großzügiger Vorraum, 3 große Schlafzimmer mit einer eigenen ca. 15 m² großen Terrasse und begehbarem Schrankraum enthalten. Das Highlight ist der ca. 500 m² große Gartenanteil mit eigenem Swimmingpool, welches in Eigenregie betrieben und erhalten werden sollte. Die Einrichtung kann optional erworben werden. Für das Ausmalen wird vom Vermieter einmalig € 500,- zur Verfügung gestellt, für die Poolrechnung € 800,-. Der Garten und die Veranda sowie die Terrasse sind westorientiert. Eine einmalige Gelegenheit in ruhiger und schöner Gegend zu wohnen oder auch zu arbeiten. In den € 516,-- Betriebskosten sind die Müllabfuhr, Kanal und Wassergebühr enthalten. Strom und Gas sind extra zu bezahlen. 2 Autoabstellplätze sind ebenfalls dabei. In unmittelbarer Nähe ca. 260 m ist der Bahnhof und auch diverse Infrastruktureinrichtungen zu Fuß erreichbar. Der Bruttomietzins beinhaltet Nettomietzins und Umsatzsteuer. Bei erfolgreicher Vermittlung, zuzüglich gesetzlicher Maklerprovision! Um Sie bemüht: Fr. Ostermann, Tel.: 0664/60771500, Email: ulrike.ostermann@smkimmo.at Für weitere Detaildaten, Auskünfte, Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung, nach Terminvereinbarung auch am Abend. LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! IMMOBILIENGALERIE unter: WWW.SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird!