Einmalige Gelegenheit - 2 nebeneinanderliegende Gartenwohnungen + 2 Garagenplätze in beliebter Lage

Zum Verkauf gelangen 2 nebeneinander liegende Eigentumswohnungen mit Garten & Garagenplätze. Verwirklichen Sie sich Ihren Traum von einer XXL Gartenwohnung – legen Sie einfach beide Wohnungen zusammen. Die daraus resultierenden 4 Zimmer auf rund 110 m² bieten viel Platz für eine große Familie. Im ca. 120 m² Garten lässt es sich herrlich entspannen, während sich der Nachwuchs vergnügt und immer in Sichtweite bleibt. Da man beide Wohnungen zusammenlegen kann, hat das größere Kind einen optimalen Rückzugsort, während die kleineren Kinder in Ruhe spielen können. Dies bedeutet für die gesamte Familie entspanntes Wohnen. Lanzendorf bietet eine Top Infrastruktur – Bahnhof und Kindergarten in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar, Volksschule und Interessensorientierte Mittelschule befinden sich ebenfalls in der Nähe.Alles in allem eine äußerst interessante Immobilie für Familien die gerne im Grünen wohnen – jedoch nicht auf eine top Infrastruktur verzichten wollen.Details zur Immobilie auf einen Blick:Wohnfläche gesamt  ca. 110m²Zimmer: 4 Garten: ca. 120 m²2 Terrassen, neu verfliestAußenrollläden, Fliegengitter und Fliegengitterschiebetüre, Jalousien 2 Küchen möbliert, inkl. aller Geräte2 Badezimmer + WC, komplett verfliestNeuwertige Parkett- oder VinylbödenHauszentralheizungGemütlicher Schwedenofen inkl. SchutzblechKomplett und modern möbliert - einfach einziehen und wohlfühlenPraktische GartenhütteBewässerung vorhandenAlarmanlageKlimaanlageGarage für 2 PKWsBahnhof Lanzendorf nur 2 Gehminuten entferntKindergarten Lanzendorf auch zu Fuß rasch erreichbarVolksschule + Interessensorientierte Mittelschule ebenfalls in der NäheWohnungen können auch einzeln erworben werdenRaumaufteilung:Top 1: 2 Vorzimmer, großzügige Wohnküche mit Essbereich, Wohnraum mit Zugang zur Terrasse + Garten, 2 helle Zimmer, Küche komplett möbliert inkl. Geräte, Wohnräume ebenfalls modern möbliert, Bad und WC getrennt, Badezimmer mit Komfortbadewanne ausgestattet, Wohnfläche ca. 72 m², Garten inkl. Terrasse ca. 60 m²Top 2: Vorzimmer, großzügige Wohnküche mit Essbereich, Wohnraum mit Zugang zur Terrasse + Garten, heller Wohnbereich, Dan-Küche komplett möbliert inkl. Geräte, neuwertiger Schwebetürschrank, Bad und WC modern verfliest, Wohnfläche ca. 38 m², Garten und Terrasse ca. 73 m²  ​​​ ***Lassen Sie sich zu einer Besichtigung einladen und vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Termin***KostenübersichtVerkaufspreis beide Wohnungen: EUR 499.000 (getrennt, Top 1: EUR 330.000,-- und Top 2: EUR 170.000,--)Provision: 3% zzgl. 20% Ust.Grundbucheintragung: 1,1%Kaufvertrag: 1,5% zzgl. 20% Ust.Alleinbeauftragt! Für weitere Auskünfte und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen!Bitte beachten Sie die Datenschutzerklärung auf unserer Website: www.badura-immobilien.at/datenschutzerklaerungInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <3.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <9.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <5.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap