Nähe ROCHUSMARKT | modernes Büro in schönem Altbau ||

Objekt und Lage:Der wunderschöne ruhig gelegene Altbau bietet durch die Nähe zum Rochusmarkt eine hervorragende Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung.Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Lift) sind als zirka Angaben zu verstehen.Mietvertrag: unbefristetKaution: 3 BMMAusstattung:großzügiger EmpfangsbereichTeeküchenanschlüsse, viel Platz für Essbereichgetrennt begehbare Räumeflexible Raumeinteilungtlw. Glastrennwändehellgrauer LaminatbodenBodendosengetrennte SanitäreinheitenKühlung mittels Decken-FanCoilsHauszentralheizungöffenbare FensterServerraumLiftnicht barrierefreiEnergieausweis liegt vor:Heizwärmebedarf: 112kWh/m².aStellplätze:Parkgarage im Penta-Hotel UngargasseVerkehrsanbindung:U3 Rochusgasse, Autobus Linie 4A, Straßenbahn Linie O; individuell über die Ungargasse gelangt man in wenigen Minuten in die Innenstadt;Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.Informationen und Besichtigung:Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter +43 (1) 35 600 10 oder macho@decus.at gerne zur Verfügung!DECUS Immobilien GmbHHinweis:Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap