Exlusive 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Balkon und Dachterrasse

In großartiger Lage kommt ein besonders ansprechendes Wohnprojekt in den Verkauf. In diesem repräsentativen, frühhistorischen Gründerzeithaus werden neu errichtete Dachgeschoßwohnungen mit viel Liebe zum Detail und den gehobenen Ansprüchen an einen modernen und komfortablen Lebensstil ausgebaut. Den Stil der Vergangenheit zu erhalten und diesen mit viel Sorgfalt und Detailliebe in die Gegenwart überzuführen ist eine Herausforderung, die hier gemeistert wird!Den neuen Bewohnern wird luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau und beste Lebensqualität gleichermaßen im Herzen von Wien geboten!Im Zuge eines beeindruckenden Dachgeschossausbaus werden 8 weitere großzügige Wohneinheiten geschaffen, die mit ihrer modernen Architektur den sonnigen Terrassen (auch auf Wohnebene) und dem einzigartigen Fernblick zu den wahrscheinlich begehrtesten Objekten Wiens zählen. Fußbodenheizung, elektrisch zu bedienendes Außenbeschattungssystem und Klimatisierung sind hier selbstverständlich.Top 15,1. Dachgeschoß, ca. 114,42 m² Wohnfläche mit Balkon und Terrasse1.DG:VorraumWohnküche Schlafzimmer mit Schrankraum und Badezimmer/WC separates WC Balkon ca. 10,392.DG:VorraumSchlafzimmer mit Badezimmer und DuscheArbeitsraumseparates WCTerrasse ca. 27,57 m²Die Wohneinheit wird gerade fertig gestellt und schlüsselfertig übergeben.Ausstattung und Extras:3-Schicht-MassivholzplattenParkett EicheFeinsteinzeugAußenbeschattungssystemSanitäreinrichtung, Villeroy & BochGasetagenheizungKlimaanlageSicherheitseingangstüreVideo- SprechanlageBitte beachten Sie, dass es sich bei den angeführten Bildern lediglich um Symbolfotos handelt!Preis: Der Kaufpreis für diese Wohnung beträgt € 876.590,- Lage:Zahlreiche Unterhaltungs- sowie Einkaufsmöglichkeiten (Rochusmakt, Wien Mitte „The Mall“) stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Der nahe Stadtpark erlauben ausgedehnte Spaziergänge und Erholung im Grünen.viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen BedarfSpielplätze und Hundezonen in GehweiteStadtpark und andere Parkanlagen (Arenbergpark, Modenapark) in Gehweiteprivate Kinderbetreuungsstätten, SchulenApotheke in unmittelbarer NäheZahnärzte, Allgemeinmediziner und FachärzteÖffentliche Anbindung:Die Top- Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel ergänzt die hohe Standortqualität:Buslinie 4A (ca. 4 Stationen bis zur U-Bahn-Station U3 Rochusgasse)Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S7Straßenbahnlinie OU-Bahn in 5-10 Gehminuten (U3 - Rochusgasse)Allgemeines:Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.Wir weisen darauf hin, dass die Firma DPM Immo GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Alle Angaben ohne Gewähr; sie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch sämtliche Unterlagen, Pläne sowie eine Bau und Ausstattungsbeschreibung.Anfragen richten Sie bitte an Frau Dr. Milana Isacharov unter: m.isacharov@dpmimmo.at oder  0664 84 642 32Mehr Informationen und weitere Objekte finden Sie unter www.dpmimmo.atInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap