Dachterrassen-Maisonette Wohn - oder Büronutzung

Zur befristeten Vermietung auf 4 Jahre gelangt eine ca. 98 m2 große, helle Dachgeschoß - Maisonette in gefragter Lage in Mariahilf.Die Wohnung wird mit einer Gastherme und Zentralheizung beheizt und gliedert sich in folgende Räume:VorzimmerBadWCSchlafzimmerKinderzimmerWohnzimmer mit offener KücheGalerie (home-office)Terrasse hofseitig (südwest)Die Vormieter sind noch bis Ende Januar in der Wohnung.Das Objekt kann sowohl zum Wohnen und als Büro genutzt werden.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap