Unbefristeter 97m² Altbau mit Einbauküche Nähe Bruno Kreisky Park - 1050 Wien

WG-tauglicher 97m² Altbau mit Einbauküche und 4 Zimmern!Diese unbefristete Wohnung befindet sich im 4. Stock (kein Lift) eines schönen Stilaltbaus am Margaretengürtel, in unmittelbarer Nähe der Schönbrunner Straße. Die helle Wohnung ist west- und ostseitig ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnküche, 1 gr. Zimmer, 2 Kabinetten, Vorraum, Badezimmer und WC,.Aufgrund der Raumaufteilung wäre die Wohnung auch 3er WG-tauglich! Bitte Plan und Fotos beachten!Ausstattung: klassischer Altbau mit Einbauküche inkl. Geräten, Parkettböden, Flügeltüren, Gasetagenheizung, großes Fliesenbad mit Badewanne und Doppelwaschbecken, WM-Anschluss, Kunststofffenster, Sprechanlage, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung,.Achtung: Die Wohnung wird unmöbliert (ausgenommen Einbauküche) vermietet! Die abgebildeten Möbel sind nicht Bestandteil der Vermietung!Schöne, sonnige Wohnung in guter und zentraler Lage. Die Wohnküche sowie das gr. Zimmer sind zum Gürtel ausgerichtet und bieten einen schönen Grünblick. Die beiden Kabinetten sind zur absolut ruhigen Hofseite ausgerichtet. Sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindung durch U4-Nähe, den Straßenbahnlinien 6, 18 und Autobus 12A.Die Wohnung wird ab ca. 1.2.2021 in unbefristeter Hauptmiete vergeben. Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 1.071,68 (HMZ € 749,68 + IM € 42,69 + Bk € 180,97 + 10% USt. € 97,34 + Manip. € 1,-) Kaution € 3.300,- Vermittlungsprovision 2MM (€ 1.948,33 zuzügl. 20% USt.)KONTAKT: Anfragen bitte per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap