Aenus Wohnen - Leben am Inn *Provisionsfrei*

Aenus Wohnen - Leben am Inn Sie suchen nach der besonderen Immobilie? Wir laden Sie ein, mit uns gemeinsam Ihr Ziel zu erreichen. In Simbach am Inn errichten wir in der Adolf-Kolping-Straße ein modernes Wohnquartier in anspruchsvoller Architektur zum Wohlfühlen. Nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum entfernt und unweit des Europareservats Unterer Inn entstehen Zwei- bis Vierzimmerwohnungen mit besonderem Charme. Ein besonderes Highlight sind die loggiaartigen Terrassen und Balkone mit einer west-südwestlichen Ausrichtung zum Genießen der Abendsonne am Feierabend.LageIn sehr kurzer Entfernung zum Stadtzentrum, in der Adolf-Kolping-Straße 4 und 6, entsteht diese werthaltige Wohnbebauung. Dank der zentralen Lage erreichen Sie die wichtigsten Einkaufs- und Freizeitanlagen sowie Schulen & Kindergärten in wenigen Gehminuten.Qualität im ÜberblickKfW 55 Standard in massiver Ziegelbauweise3-fach verglaste Fenster (zu Balkonen und Terrassen in Holz-Alu-Bauweise)Nahezu blickdichte Balkonverkleidungen sorgen für ein Höchstmaß an PrivatsphäreModerne HaustechnikBodenheizung mit EinzelraumregelungHigh-Speed Internet mit bis zu 1.000 Mbit/s *Ökologische und regionale Wärmeversorgung durch die Geothermie Wärmegesellschaft Braunau-SimbachAufzüge von der Tiefgarage bis ins oberste GeschossBesonderes Augenmerk auf umwelt-, energie- und gesundheitsbewusste Auswahl aller Materialien und SystemeFinanzstarker Generalunternehmer und BauträgerKompetente HausverwaltungWohnungenTyp A/B3-ZimmerTyp C2-ZimmerTyp D/E3,5-ZimmerTyp F4-ZimmerDie Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 58 bis 143 m² befinden sich auf vier Etagen. Zusätzlich können Tiefgaragenplätze ab einem Kaufpreis von 17.900 € erworben werden.Für eine Besichtigung oder weitere Unterlagen können Sie mich gerne telefonisch unter 06769207499 oder per Mail unter mp@immojaeger.at erreichen.Typ D3,5-ZimmerDiese sehr geräumige 3,5-Zimmerwohnung bietet viel Platz zum Entfalten. Charakteristisch für diesen Wohnungstyp ist die sehr große Terrasse im Erdgeschoss bzw. einem großzügigen Balkon, in den darüber liegenden Geschossen. Dieser lädt ein, um mit Freunden und Familie lauschige Abende zu genießen. Der Wohn- und Essbereich schmiegt sich harmonisch in den Gesamtgrundriss ein, ist modern und offen gestaltet und hat damit einen wundervoll loftartigen Charakter. Abgerundet ist dieser Grundriss durch zwei weitere Räume. Je nach Ihrer individuellen Situation können Sie diese als großen Masterbedroom und ein Büro oder Gästezimmer nutzen. Oder Sie teilen die Räume in Eltern- und Kinderschlafzimmer auf. Wenn es schon immer Ihr großer Traum war einen begehbaren Kleiderschrank zu haben, dann bietet Ihnen diese Wohnung die Möglichkeit dazu.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap