BALKONHAUPTMIETE-GRÜNBLICK

Helle, absolut ruhig gelegene HELLE 65m² Hauptmiete mit 6,5m² VERANDA mit Blick in den BEGRÜNTEN ruhigen Innenhof mit Aussicht. Diese Wohnung besteht aus einen Vorzimmer, einen geräumigen Wohnzimmer mit VERANDA AUSGANG, Küche mit Essplatzmöglichkeit, einen großzügigen Schlafzimmer,die Zimmer sind NICHT GETRENNT begehbar, modernes Bad mit Dusche, WC extra. Durch die unmittelbare Nähe zur Lugner City ist beste Infrastruktur gegeben. Für Kulinarische Genüsse bietet sich der angrenzenden 7. Bezirk an. Verkehrstechnisch ist die U6 Station Burggasse mit Anschluss zum Westbahnhof (ebenfalls mit Shoppingmall) fussläufig erreichbar, in der Camillo Sittegasse und in der Gablenzgasse (5-6 Min.Fußweg) findet man Busanbindungen vor. Der Gürtelradweg ist 130 Meter entfernt. Der nahe gelegene Park bei der Lugnercity bietet sich zur Erholung und zu Joggen an. Der EIGENTÜMER wünscht bei Anmietung der Wohnung ein AUFRECHTES DIENSTVERHÄLTNIS!! Für Fragen zu dem Objekt oder einen Besichtigungswunsch erreichen Sie mich unter +43 664 410 83 90 Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht bis 1.1.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Auftraggeber wurde über die Verpflichtung zur Angabe der Energiezahlen aufgeklärt und zur Bekanntgabe ebendieser, beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert. Der Auftraggeber ist dieser Aufforderung je doch bis dato nicht nachgekommen.