9 Zimmer Wohnung - Tolle Investitionsmöglichkeit im Herzen der Stadt | Schwedenplatz

Jetzt investieren - bis zu 3-5 Wohneinheiten möglich - Urania/SchwedenplatzDiese ehemalige Ordination liegt direkt am Schwedenplatz, somit ist sie vom historischen Stadtkern nicht weit entfernt.Die Wohnung bietet 236qm Wohnfläche, die auf 9 Zimmer aufgeteilt sind. Ergänzt wird sie noch mit einer Loggia mit Blick auf den Donaukanal.Es besteht die Möglichkeit, alle 9 Zimmer in mehrere Wohnungen aufzuteilen. Das macht es für Immobilienentwickler und Investoren besonders lukrativ. Hinzu kommt, dass im Wohnhaus ein freier Mietzins besteht und es im ersten Bezirk kaum Häuser mit einem freien Mietzins gibt.Des weiterem wird in der Region eine autofreie Zone kommen, die noch einmal eine Wertsteigerung mit sich bringen wird und aufgrund der geringen Parkmöglichkeiten ist der Stellplatz ein zusätzlicher Bonus.Verkehrstechnisch ist die Lage erstklassig. Die Station Schwedenplatz bietet Anschlüsse zur U-Bahn Linie U1 und U4 und die Straßenbahn Linie 1 und 2.Für Freizeit und Shopping ist ebenfalls gesorgt. Keine 5 Gehminuten entfernt befindet sich der berühmte Eissalon am Schwedenplatz. Wien Mitte – The Mall ist ein mehrstöckiges Shoppingcenter mit vielen Geschäften und Restaurants gleich gegenüber der Mall befindet sich auch ein Kino. Der Stephansplatz und alle seine Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar.Pläne, Grundrisse, Vorschläge für die Aufteilung der Wohnung gerne per Email anfordern, einfach unten das Kontaktformular ausfüllen ich sende das Exposé sofort zu.Kaufpreis: € 2.198.000,-BK: derzeit ca. 1.050,- pro Monat inkl. Garage, Rücklage, Heizung, Strom, etc.Provision: 3% + USt.Ich biete Ihnen einen CoVid19-freundlichen Besichtigungstermin an und bin rundum die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, einfach anrufen:Daniel Rudigier, M.Sc.Mobil.: +43 664 / 50 28 005E-Mail: dr@immonestor.atNESTOR Immobilien GmbH & Co KGWagramer Straße 102 A-1220 WienTel.: + 43 1 / 203 96 66 www.immonestor.atBITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap