Entzückendes Wohnhaus auf sonnigem Grundstück

In einer verkehrsruhigen Siedlung, in sonniger "Prestige-Lage" am Sperrberg in Breitenfurt, befindet sich diese Liegenschaft mit wunderbarem Ausblick. Das ca. 812 m² große Grundstück unterteilt sich aufgrund der Hanglage in viele geebnete Flächen. Es befindet sich ein Wohnhaus mit ca. 62 m² Wohnfläche auf dem Grundstück. Das ca. 1982 erbaute Haus unterteilt sich in Vorraum, separates WC, Badezimmer, Küche und drei weitere Zimmer. Vom derzeitigen Wohnzimmer gelangt man auf die ca. 15 m² große westlich ausgerichtete Terrasse. Die Anschlüsse für Strom, Wasser, Kanal, Telefon und Kamin sind bereits vorhanden. Die verbaute Fläche kann bei offener Bauweise auf 193 m² erweitert werden. Eine Busstation befindet sich etwa 7 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt (Station Schlossallee) und führt am Liesinger Hauptplatz (Schnellbahn und weitere Busse). Breitenfurt bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen an. Kindergarten, Schule, Hort, Musikschule und Tagesmütter sind im Ort. Für weiterführende Informationen bzw. einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mag. Alexander Pallendorf unter 0664/88 36 14 14 gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 180.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.34