Sonnenvilla in Villach Lind

Wunderbares Wohngefühl – zeitlos, modern und großzügig. Diese besondere Villa bietet Großzügigkeit auf einer Wohnfläche von ca. 240 m2 mit 6 Räumen und befindet sich auf dem 914 m2 großen Grundstück, in der sehr ruhigen und begehrten Villenlage von Villach-Lind. Eine sehr repräsentative Liegenschaft, die auch Sie begeistern wird. Sie sitzen auf Ihrer Terrasse und genießen Ruhe und Sonne. Geschäfte und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. In die Innenstadt ist es ein angenehmer Spaziergang, so dass Sie gerne das Auto stehen lassen werden oder alternativ mit dem Fahrrad losfahren. Die Nutzung ist variabel: Als Einfamilienvilla, aber auch als Firmensitz. Auf der Liegenschaft befinden sich zwei Garagen und weitere Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus. Hauptmietzins: € 2.400,- zzgl. 10% MwSt zzgl. Betriebskosten. Aufteilung: Erdgeschoss: 161,46 m2 Wohnfläche zzgl. Süd- und Westterrasse (+ Garage und Geräteraum: 70,55m2) Obergeschoss: 75,49 m2 Wohnfläche zzgl. Südloggia. Kellergeschoss: 77 m2 Untergeschoss ( Lagerräume Heizräume). Heizung: Pellets Zentralheizung EA HWB: in Arbeit Mietdauer: 10 Jahre Kosten die der Mieter trägt: Vermittlungsprovision an das Immobilienbüro: € 5.000,- zzgl 20% MwSt. Kaution: € 14.400,- = 6 Monatsmieten Vertragserrichtungskosten: € 500,- zzgl 20% MwSt