Büro in 9800 Spittal an der Drau

Büro ab 1. Februar 2021 in Spittal an der Drau zu vermieten Zur Vermietung gelangt eine Bürofläche mit insgesamt rund 73,56 m² in der ersten Etage in 9800 Spittal an der Drau. KFZ-Freistellflächen im Außenbereich stehen nach Absprache und Bedarf zur Verfügung. Der Zugang zu der Bürofläche erfolgt über ein Stiegenhaus (kein Aufzug). Heizung: Erdgas, Radiatoren, Böden: Laminat und Fliese. Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet. Im Erdgeschoss sind verschiedene Firmen eingemietet. Das Büro wurde im Jahr 2014/2015 renoviert, und ist durch die verglaste Fensterfront sehr hell und freundlich. Aufteilung: Zimmer mit verglastem Wintergarten und Teeküche, ein weiteres Zimmer, Badezimmer, separates WC und Abstellraum. Über eine Außentreppe gelangt man in den Garten, welcher mitgenutzt werden kann. Energieausweis: derzeit liegt noch kein Energieausweis vor. Ein Energieausweis wird nachgereicht. Monatlicher Mietzins: EUR 500,-- Netto/Monat zuzüglich der gesetzlichen MWSt. Dieser Preis versteht sich ohne Betriebs- und Heizkosten. Diese werden je nach Verbrauch zuzüglich zum Mietpreis verrechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten, Provision: laut Maklerverordnung, je nach Befristung des Mietvertrages zwischen ein und drei Bruttomonatsmieten. Das Objekt ist ab 01. 02. 2021 verfügbar. Lage: Gute Lage nahe dem Autobahnknoten der A10 – Spittal Ost Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahnabfahrt A 10 in Spittal Ost. Das Objekt ist verkehrsgünstig im Gewerbegebiet gelegen und gut erreichbar. Sonstiges: Bei Ihrem Interesse an diesem Angebot freue ich mich, mit Ihnen nach Terminvereinbarung eine Besichtigung durchzuführen. Für etwaige Rückfragen stehe ich Ihnen unter der Tel.-Nr. +43 0 676 / 35 38 516 gerne zur Verfügung.