Dornbach Villa Konrath - Hochwertige Terrassenmaisonette!

Dornbach Villa Konrath - Hochwertige Terrassenmaisonette - Villenetagen!Es handelt sich um eine helle, sonnige, ca. 168m² große, über zwei Villenetagen verlaufende attraktive Maisonette Wohnung, mit 5 Zimmern, mit 2 südseitig gelegenen ca. 93m² Terrassen, in einem historischen 2 Familienhaus, in absoluter Grünruhelage, im Zentrum von Dornbach mit sehr guter Infrastruktur - Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Greissler, Restaurants - Arco Adige, Zum Herkner, Klee am Hanslteich - und dem Wienerwald.Das Top sanierte Appartement verfügt über: EG: Vorraum sehr gut ausgestattete Küche, ca. 52m² Wohnzimmer mit Ausgang in den Terrassengarten ca. 62m² und Aufgang in das 1.OG - über eine attraktiv Wendeltreppe der Terrassengarten verfügt über einen eigenen straßenseitigen Eingang Gästetoilette mit Handwaschbecken1.OG: zentraler ca.29,45m² großer Raum 2 Schlafzimmer mit jeweils ca. 15,48m² - eines davon mit Terrassenausgang 1 Zimmer ca. 9,65m² mit Ausgang auf die Terrasse, einer angeschlossenen Garderobe ca. 4,35m² - könnte eventuell auch zum 2. Bad umgebaut werden großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche, Doppelwaschbecken und anschließendem Wirtschaftsraum zentraler Vorraum ca. 9,28m² mit Schrankkästen und eigenem 2. Eingang vom Stiegenhaus attraktive ca. 31,33m² große Südterrasse 1 Abstellraum im Stiegenhaus ca. 1,08m²Ein Garagenstellplatz kann um €120.- monatlich angemietet werden. Das Appartement verfügt über eine Gas Hauszentralheizung, Alarmanlage vorbereitet, teilweise Eichenparkettböden, 2 Hauseingangstüren, 1 Garteneingangstüre, Vollwärmeschutzfassade, Haussatelitenanlage, EDV Verkabelung vorbereitet, Internet über DSL möglich, Housekeepingservice bei Bedarf verfügbar, Abrechnung laut Aufwand, Serverraum im Haus verfügbar, gemauerter Grillplatz Die Lage der ruhig und zentral gelegenen Villa zeichnet sich auch durch die unmittelbare, fußläufigen Nähe zum Wienerwald mit unzähligen Sport- und Freizeitaktivitäten (Sportzentrum Marswiese) und die rasche und sehr gute Verbindung ins Zentrum (43 in 25 Minuten am Schottentor), sowie ausgezeichneter Nahversorgung, aus.Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines eventuellen Besichtigungstermins, steht Ihnen gerne Herr markus Schafroth unter 01/47 00 911 oder +43 676 341 81 91 zur VerfügungInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Krankenhaus <1.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <250m Universität <1.750m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <1.750m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <2.750m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap