ERSTBEZUG mit BALKON in Oberlaa - GARAGENPLATZ OPTIONAL!

Zur Vermietung gelangt dieser wunderschöne Erstbezug in ruhiger Lage Oberlaas! Die Wohnung Top 8 im 1. DG gliedert sich wie folgt: • Vorraum • Abstellraum • WC mit Handwaschbecken • voll ausgestatte Wohnküche mit hochwertigster Tischlerküche (wird noch eingebaut) und Ausgang auf den Balkon (7,46m²) • Schlafzimmer • en suite Badezimmer mit bodentiefer Walk-in-Dusche und Handtuchheizung Ausstattung:Fußbodenheizungaußenliegender SonnenschutzEichenparkettSicherheitstüreLiftgroßes KellerabteilFahrradraum und KinderwagenabstellraumGARAGENPLATZ kann zusätzlich angemietet werden (€ 100)Lage:U1 NeulaaBuslinien 16A, 17A, 67A/B Konditionen:Bruttomiete inkl. BK: € 799,70,-3BMM Kaution2BMM ProvisionMietvertrag 5 Jahre mit Verlängerungsoption (Kündigung nach einem Jahr möglich)Für Besichtigungen steht Ihnen Frau Nina BERNHART (nb@bernhart-immobilien.at oder 0664/4409009) gerne auch am Wochenende zur Verfügung.Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke!Haftungsausschluss:Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.Wir möchten höflich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hinweisen, welches sich aus einer regelmäßigen Beauftragung ergibt.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <2.250m Apotheke <250m Krankenhaus <4.250m Klinik <4.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <1.750m Höhere Schule <5.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap