"LOGGIAWOHNUNG IN RUHELAGE" - 1 ZIMMER

Zur Miete gelangt diese schön eingerichtete 1-Zimmer Wohnung am Rande des 11. Wiener Gemeindebezirkes! SINGLE oder PÄRCHENWOHNUNG Key Features: + Gesamtfläche ca. 46m2 + Fenster und Loggia in WEST-Ausrichtung + Kellerabteil ca. 3m2 + NEUE Fenster+Fassade + komplett möbliert + LIFT (rohlstuhlgerecht) Benefits & Goodies: + heller Wohnbereich + separate Küche + Küchengeräte + Geschirrspüler, Kühl/Gefrierkombination, Mikrowelle, Herd + Essplatz mit Tisch + Wasch-Trocknerraum + Trockenraum + geräumiges Bad Raumeinteilung; + Vorzimmer:2,94m² + Bad u. WC:5,27m² + Wohn-Schlafzimer:20,61m² + Küche+Abstellraum:9,78m² + Loggia:6,38m² Gesamtfläche m. L.:46,07m² Lage/Verkehrsanbindung: + Bus: 73A; 71A; 71B + Einkaufsmöglichkeit ca. 300m entfernt (Penny Markt, Bipa, uvm.) Die Loggia liegt mit Blick auf einen ruhigen Innengarten, welcher öffentlich NICHT zugänglich ist. Direkt vor dem Haus befindet sich die 73A Buslinie, mit der Sie in wenigen Minuten den Bahnhof Simmering erreichen. In der Gesamtmiete enthalten sind: Betriebskosten und Heizkosten Wir bitten um Verständnis: Bei Interesse können nur VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Anfragen (inkl. NAME, ADRESSE, E-MAIL, TEL.) berücksichtigt werden. Einzelbesichtigung jetzt sichern! Melden Sie sich bitte an - wir nehmen uns gerne Zeit für Sie. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Vermieter, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung bereits vorgelegt.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 400 Betriebskosten € 108,33 zzgl 20% USt. Heizkosten € 58,33 zzgl 20% USt. Sonstiges € 41,67 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 41,67 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 650 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 63.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C