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In 13 Tagen haben wir diese Immobilie verkauft, sie haben ebenfalls eine Immobilie zu viel und wollen diese verkaufen ? Wir beraten sie gerne und unverbindlich, sind die Nr. 1 im Tullnerfeld St.Andrä Wördern ist und bleibt ein beliebter Ort um sich nieder zu lassen, die Nähe zu Wien/Klosterneuburg, die Lage an der Donau und an der Franz Josefs Bahn aber auch die Nähe zum Wienerwald sind Großteils dafür verantwortlich. Dieses Haus welches 1976 errichtet wurde hat riesiges Potential, für wenig Geld in Wördern wohnen zu können. Renoviert wurde es 2012. Die Gas Therme mit Leitungen wurde erneuert bzw ausgetauscht, ebenso wurden die Fenster getauscht und sind daher am neuesten Stand. Der Wintergarten mit 26m² wurde bereits zur Gesamtwohnfläche dazu gerechnet, dieser wurde 2010 errichtet und ist vom Garten aber auch vom Wohnzimmer aus erreichbar. Errichtet wurde das Haus in Ziegel (Wienerberger) massiv Bauweise mit einem Bramac Dachziegel. Im Klartext heißt das für sie: Keine teuren Investitionen notwendig, Dach, Fenster und Heizung sind neuwertig, eine Renovierung ist nur im Innenbereich erforderlich. Die Sanitärräume sollte man neu verfliesen um einen modernen Standard zu erreichen. Böden gehören neu verlegt und die Wände schreien nach frischen Farben. Letzteres noch die Eichentüren tauschen auf moderne weiße Türen und Zargen, und schon haben sie mit einem Materialeinsatz von rund EUR 20.000,-- ein tolles, modernes Haus in einer guten und ruhigen Wohngegend. Der Garten ist komplett uneinsehbar, es handelt sich um eine Eckparzelle, somit gibt es nur einen Nachbarn, eine Garage befindet sich an der Grundgrenze zu diesem. Sollten sie ein größeres Grundstück suchen bzw. bevorzugen, so sind sie auch hier richtig, denn die Nachbarparzelle ist ebenso erwerbbar. Heißt: 1.080m² Grundstück mit Haus um EUR 440.000,-- Das Haus ist voll unterkellert, der Vollkeller hat eine gute Raumhöhe und wäre vielseitig nutzbar und auch beheizbar, aktuell befindet sich dieser im Rohbau. Wenn sie das Potential der Liegenschaft erkannt haben, steht außer einer Kontaktanfrage und in weiterer Folge einer Besichtigung nichts mehr in Wege. Besichtigungen jederzeit möglich, Terminvereinbarung bei Herrn Karl-Heinz Grüneis unter 0664-33 00 688 oder khg@immoeins.at