***Neujahrsaktion 2021*** - Ruhiger NEUBAU - Hochwertige, helle Innenhof-Wohnung nähe Botanischer Garten

Auf unsere Homepage, unter http://www.realimmo.wien finden Sie täglich  interessante, aktuelle und neue Immobilienangebote.360 GRAD BESICHTIGUNG https://my.matterport.com/show/?m=Cvk4pS4nynmNeues Jahr, neues Wohnglück!Sie möchten etwas verändern, um mit Ihren Liebsten ein neues Wohnerlebnis zu genießen?Für einen positiven Start ins neue Jahr wird Ihnen eine ideale Gelegenheit für einen Neuanfang geboten!Zum Verkauf steht eine kernsaniert sowie neu renovierte 3 Zimmer Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Botanischen und auch zum Schweizer Garten.Absolut Barrierefrei, vom Haueingang bis hin zur Wohnung.Die strahlende Wohnung ist vom Vorzimmer aus zentral begehbar und gliedert sich in:ein Vorzimmer,eine vollständig separat verflieste Toilette, Wohnküche sowie Badezimmer mit Badewanne.ein großzügiges Wohnzimmerein mittleres Zimmer mit Vorraumund ebenfalls ein vergrößertes Zimmer inkl. abgetrennten Vorraum.Auf Grund ihrer idealen Aufteilung (3 unabhängig, separat begehbare Zimmer, zwei davon mit Vorraum so wie jede Menge Stauraum) ist sie auch perfekt für eine 3-er WG geeignet, bzw. für Familien und Singles, die einfach gerne Platz haben.Die Wohnung liegt in einer sehr zentralen und ruhigen Lage, eingebettet zwischen Schloss Belvedere, Schweizer Garten und Rennweg.Die Wohnanlage stellt einen günstigen Garagenplatz zum Anmieten zu Verfügung. (Stunden oder tageweise auch möglich !) Die Straßenbahn-Stationen der Linie O und 18 befinden sich direkt um die Ecke. In etwa 600m Entfernung bietet sich der Hauptbahnhof mit seiner Mall für Shopping bis 21 Uhr an.Diverse Nahversorger sind innerhalb einen kurzen Fußweges erreichbar (Billa, Penny, Hofer, Apotheke, Trafik sowie ein frischer Rohkost Markt)"BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap