Absolute Ruhelage - 4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon im 7ten Bezirk - | 360 Grad Tour

Zum Verkauf gelangt eine großzügige 4-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Balkon in absoluter Ruhelage - man ist mitten im quirligen 7. Bezirk, allerdings bekommt man davon in der Wohnung und auch auf dem Balkon überhaupt nichts mit! Alle Fenster sowie der Balkon sind zum Hof ostseitig ausgerichtet.Die Wohnung ist auf zwei Etagen aufgeteilt.Im Untergeschoß befinden sich ein großzügiger Vorraum, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Ein weiteres Zimmer wurde als Abstellraum verwendet, kann aber bei Bedarf erweitert und in ein weiteres Schlafzimmer umgebaut werden.Im Obergeschoß befinden sich eine geräumige Wohnküche mit bodentiefen Fenstern, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad ausgestattet mit Badewanne, Dusche und WC. Vom Wohnzimmer betritt man den hofseitigen Balkon - hier genießt man die absolute Ruhelage!Die Lage besticht durch tolle Infrastruktur - zahlreiche Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung. Siebensternpark mit Basketballkorb, Tischtennis sowie Kinderspielplatz direkt gegenüber. Einkaufsstraße Mariahilferstraße, als auch Kultur- und Gastroangebot im Museumsquartier sind in 5 Min zu Fuß erreichbar. Innenstadt ist zu Fuß in ca. 10 Minuten zu erreichen.Die Anbindung ist überdurchschnittlich gut - U-Bahn-Station U3/U2 Volkstheater oder U3 Neubaugasse, Straßenbahnlinie 49 Siebensterngasse, sowie 13A Siebensterngasse.Für einen virtuellen Rundgang durch die Wohnung klicken Sie bitte hier - https://my.matterport.com/show/?m=xJU3actRvSG Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen.Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.250m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap