++ ZENTRAL im 21. Bezirk: Sehr helle Altbauwohnung in Zentraler Lage! ++Beste Verkehrsanbindung zur City!!

TOP für PÄRCHEN oder Singles!! Perfekte Anbindung via Bahnhof Floridsdorf und U-Bahn! 2-Zimmer Altbau | 3.OG | Einbauküche | U-Bahn | Beste Infrastruktur | sehr hell gelegen! Zur Vermietung gelangt diese ca. 55 m² große Altbauwohnung mit 2-Zimmer im 3.OG eines Klassischen Altbaus gelegen. Wohnfläche: ca. 55 m² (2-Zimmer) Sehr gute Raumaufteilung: (Siehe Grundriss Plan) • große Wohnküche (ca. 25m²) mit Einbauküche • geräumiges Schlafzimmer • Bad mit Dusche und WM Anschluss • einladenden Vorraum (Garderobe) • separates WC mit Handwaschbecken Beste Lage und Infrastruktur: Die Infrastruktur ist hervorragend: Durch die Nähe zur Bahnhof Floridsdorf erreichen Sie im Umkreis von 5 Gehminuten zahlreiche Supermärkte und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten und interessante Lokale sowie Banken, Apotheken und Ärzte. Mit der perfekte Öffentliche Anbindung am Bahnhof Floridsdorf (S-Bahnen Linien) und U-Bahn (U6) erreichen Sie sehr schnell einige wichtige Knotenpunkte Wiens. Diverse Straßenbahn Linien (2, 5, 25, 26, 31, 33) und Bus Linien wenige Schritte entfernt. (Direkte Anbindung zur Landstraße - Wien Mitte, Hauptbahnhof, Praterstern = Prater und die Innenstadt) Grünraum: Paul-Hockl-Park (350m) Wasserpark, Donauinsel MIETE: Mietdauer: 3,5 Jahre + Verlängerungsoption! Die Gesamtmiete inkl. BK. und USt: € 688,61 Kaution: 2.800€ (4 BMM) Provision: 2 MM + 20% USt. BESICHTIGUNG: Für Fragen und Besichtigungstermine: Ihr Ansprechpartner: Herr Sadia ALPEROVITS unter der Telefonnummer +43 660 380 7232 Email: sa@direktfinanzimmo.at jederzeit zur Verfügung. ********************************** Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Energieausweis wird vorgelegt. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 495,59 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 130,42 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 125,2 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 751,21 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 157.0 kWh/(m²a)