ANLAGE! Helle Erstbezug Dachgeschosswohnungen mit Terrassen und Wienblick in Zentrumsnähe!

Helle Erstbezug Dachgeschosswohnungen mit Terrassen und Wienblick in Zentrumsnähe!Im zweiten Wiener Bezirk in Top-Lage direkt bei der U1 Station Praterstern und in der Nähe zur Innenstadt wurden fünf traumhafte Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Freiflächen errichtet.Die fünf Dachgeschosswohnungen verfügen über 3-4 Zimmer, in den Größen zwischen 99m²- 136m² und Terrassenflächen zwischen 4m² - 27m²!Gut durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und effiziente Bauweise - das macht dieses Projekt so einzigartig!Ausstattungsstandards:EichenparkettbodenMarkenarmaturenHochwertige Sanitäranlagen Fußbodenheizung in allen Räumen3-fach Verglasung – Kunststoff-Alu FensterSicherheitstüren KellerabteilDG Klimaanlage - VorbereitungElektrische AußenrollädenWohnung Top 45:Diese 4-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss mit Lift und hat eine Wohnfläche von 136m² + ca. 16m² Terrasse.VorraumBadezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss und WaschbeckenSeparate ToiletteAbstellraumWohnküche ca. 20m2 – Zugang zur DachterrasseSchlafzimmer ca. 21m22. Schlafzimmer ca. 20m2 3. Schlafzimmer ca. 16m2 Terrasse ca. 16m2  Kaufpreis:Der Verkaufspreis beläuft sich auf EUR 839.000,00,--Der Kaufpreis für Anleger beträgt EUR 739.000,00,-- zzgl. 20 % USt.Infrastruktur:Genießen Sie beispielsweise einen Spaziergang über den charmanten Karmelitermarkt, der täglich (außer Sonntag) auf dem Vorplatz der barocken Karmeliterkirche stattfindet oder ein exklusives Shoppingerlebnis auf der bekannten Kärntner Straße in den exklusiven Boutiquen der Innenstadt. Innerhalb kürzester Zeit sind zudem der Wiener Ring mit den 5 Sterne Hotels Bristol und Intercontinental und kulturelle Institutionen, wie die Albertina und die Wiener Staatsoper zu erreichen.Dank dieser zentralen, erstklassigen Lage und einiger besonderer Schmankerl, wie dem weltbekannten Wiener Prater oder dem idyllischen Augarten mit der ältesten barocken Gartenanlage Wiens, ist das eine sehr beliebte Adresse für Menschen, die exklusives Wohnen schätzen.Öffentliche Verkehrsanbindung:U-Bahnlinie U1Lokalbahnhof Praterstern S1/S2/S3/S7/S15Energieausweis:StraßentraktDer Heizwärmebedarf beträgt 37,43 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger:Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt?Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter 0664 18 14 655 zur Verfügung."Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.SuchkundenbetreuungWir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für AnlegerSie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziertUm Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen PreisVollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.ANLAGE!! Helle Erstbezug Dachgeschosswohnungen mit Terrassen und Wienblick in Zentrumsnähe! Tolle Lage!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap