Sonnige 2-Zimmer Eigentumswohnung

Zeitlos-moderne Wohnkonzepte mit dem einzigartigen Stil eines Wiener Gründerzeithauses In unmittelbarer Nähe der Volksoper und unweit des idyllischen Sobieskiplatzes wurde ein attraktives Haus aus der Jahrhundertwende umfassend saniert. Im Zuge der Revitalisierung entstanden wunderschöne Altbauwohnungen mit Balkonen sowie luxuriöse Rooftop-Apartments. Auch der historische Gewölbekeller erstrahlt nun als wunderschöner neuer Weinkeller, der allen Bewohnern mit persönlichen Weinabteilen und top ausgestatteter Eventküche den perfekten Rahmen für private oder gemeinsame Veranstaltungen bietet. Apartmentgrößen zwischen 38 m2 und 99 m2 ermöglichen in diesem revitalisierten Gründerzeithaus die freie Entfaltung individueller Wohnbedürfnisse. Die generalsanierten Wohnungen bieten sowohl Familien, Paaren und allen Liebhabern des urbanen Lifestyles ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Vor allem im Dachgeschoss werden das Leben und Wohnen zum wahren Abenteuer – gönnen Sie sich dieses Stück Freiheit samt traumhaftem Ausblick über die Stadt! AUSSTATTUNG > Fußbodenheizung im 4. OG sowie 1. und 2. DG > Glastrennwände in allen Badezimmern > Bodenebene Duschen im DG > Alle Terrassen u. Balkone mit Holzdielenboden (Lärchenboden), frostsicherem Wasseranschluss und eigener Steckdose > Klimaanlage in jedem Wohnraum (1. und 2. DG) > Fenster mit 3-fach Wärme- u. Schallschutzverglasung > Elektrisch bedienbare Außenrolläden im 4. OG sowie 1. und 2. DG > Weitzer Parkett > überdachter Fahrradabstellplatz mit E-Bike Ladestation > privater Weinkeller für private/gemeinsame Events > Heizung und Warmwasser: Regelgeschosse: eine Gaskombitherme pro Wohnung; 4.OG/Dachgeschoss: Brennwertgeräte und Fußbodenheizung AUFTEILUNG TOP 7 im 2. Stock: Vorraum, WC, Bad, Wohnzimmer, Zimmer LAGE UND NAHVERSORGUNG Urbane Hotspots wie die Volksoper, der Unicampus „Altes AKH“, das Kulturzentrum WUK, das Gartenpalais Liechtenstein oder die Jugendstil-Markthalle an der Kreuzung Alserbachstraße/Nußdorfer Straße befinden sich in unmittelbarer Nähe. In den bunten Grätzeln des Alsergrundes trifft Hochkultur auf Avantgarde-Kunst, Kaffeehaustradition auf Szene-Lokale und klassisch-elegante Geschäfte auf schick-gestylte Boutiquen. Zahlreiche öffentliche Verkehrsverbindungen und gut ausgebaute Fahrradwege am Gürtel erlauben ein schnelles Vorankommen in der Stadt. Die U-Bahn U6 (Währinger Straße/Volksoper) und viele Straßenbahn- sowie Buslinien (5, 33, 37, 38, 40, 41, 42 und 40A) sind nur einen Katzensprung entfernt und garantieren zu jeder Tages- und Nachtzeit maximale individuelle Mobilität. Sämtliche relevante Dokumente (Energieausweis, Bau- und Ausstattungsbeschreibung, etc.) sowie auch die Preisübersicht für Eigennutzer & Anleger aller Wohnungen übersenden wir gerne auf Anfrage! Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche