PROVISIONSFREI: Entzückende Wohnung in zentraler Lage

Provisionsfrei für den Käufer!Diese reizende Wohnung befindet sich in zentraler Lage des 22. Wiener Bezirkes. Sie zeichnet sich nicht nur durch die unmittelbare Nähe zu der U-Bahnstation Kagraner Platz aus, sondern auch durch den guten Grundiss.Raumaufteilung: • ) Schlafzimmer • ) Wohnzimmer • ) Küche • ) Vorraum • ) Wannenbad • ) separates WCAusstattung: Mamorfliesen, EinbaukücheMonatliche Vorschreibung: Betriebskosten: € 75,75 Heizkosten: € 59,25 Reparaturrücklage: € 89,18 Sonstiges: € 20,82 USt: € 21,51 Gesamt: € 266,51Infrastruktur: Durch die Linie U1, die in nur wenigen Gehminuten erreichbar ist, gelangen Sie schnell ins Zentrum oder zum Erholungsgebiet Donauinsel. Durch die Nähe zum Kagraner Platz sind auch mehrere Busse und der Ikea-Shuttle-Bus schnell erreicht. Gehweite zu Donauzentrum.Rechtliche InfoAls Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap