Bezugsfertig! Traumhafte Mietwohnung in Zentrumslage in Strasshof

Zur Miete steht eine bezugsfertige nahezu Erstbezug-Wohnung in Strasshof nur ca. 11 km von Wien.Die Wohnung befindet sich im 1. OG und verfügt über rund 71 m2 reine Wohnfläche. welche sich wie folgt aufteilt:VorzimmerWCBadgeräumiges Wohnzimmer mit offener Küche2 SchlafzimmerWeiteres lädt ein ca. 8 m2 großer, süd-/westseitig ausgerichteter Balkon mit Weitblick zu gemütlichen Stunden im Freien ein!Ein geräumiger Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.Neben der optimalen Zentrumslage zwischen Nahversorgern, Ärzten, der Apotheke, Schulen, dem Bahnhof, dem Bäcker etc. bietet der Neubau auch eine erstklassige Ausstattung:zeitlose Dielen-Parkettböden in allen WohnräumenDesigner-Fliesen im Vorraum sowie in NassräumenFußbodenheizung in allen Räumenmodernes, möbliertes Designer-BadTV Anschlüsse im Wohnzimmer sowie in den SchlafzimmernVideo-Gegensprechanlageelektrische Rollläden bei sämtlichen Fensternintegrierte Insektenschutzgittermoderne, grifflose, maßgeschneiderte Einbauküche vom Tischler ausgestattet mit hochwertigen Geräten von Siemensgroßzügige Fensterflächen und geräumiger Balkongeräumiges Kellerabteildurchdachtes RaumkonzeptBei der Wohnhausanlage handelt es sich um ein kleineres und damit auch gut überschaubares Wohngebäude bestehend aus insgesamt 6 Wohnungen sowie 2 Geschäftslokalen im Erdgeschoß.Wir weisen darauf hin, dass zum Verkäufer ein wirtschaftliches & familiäres Naheverhältnis besteht. Wir weisen hiermit auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler gem. § 17 Maklergesetz hin.LageDas Wohnhaus befindet sich direkt im Herzen der Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn.Die optimale Zentrumslage macht es möglich, sämtliche Einrichtungen des täglichen Gebrauch zu Fuß zu erreichen, sei es ein Supermarkt (direkt gegenüber), die Apotheke, der Arzt, Schulen, die Post, der Bäcker, etc.Die Gemeinde selbst ist nur ca. 10 km von Wien entfernt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.Öffentliche Verkehrsanbindung:Der Bahnhof Strasshof ist nur 2 Gehminuten entfernt. Mit der Schnellbahnlinie S1 (Strasshof – Deutsch-Wagram – Leopoldau U1 – Floridsdorf U6 – Praterstern U2 - Landstraße U3) erreichen Sie bequem jede U-Bahn in wenigen Minuten.Die Schulen innerhalb von Strasshof (Volksschule, Mittelschule) sowie die Schulen in Nachbarortschaften (Gymnasium, BHAK/BHAS, Polytechische Lehranstalt etc.) sind bequem mit Schulbussen, teilweise sogar fußläufig oder mit der Bahn erreichbar.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap