3-Zimmer Maisonette mit traumhafter Dachterrasse

Im Herzen von Speising, inmitten eines der attraktivsten Bezirke Wiens, entstehen 3 erstklassige Dachgeschoßwohnungen mit traumhaften Blick ins Grüne. Das Projekt verbindet grüne Ruhelage mit guter Infrastruktur und optimal geplanten Grundrissen. Zur Immobilie Die Wohnung verfügt über zwei Terrassen, welche östlich und westlich ausgerichtet sind und einen beruhigenden Blick ins Grüne bieten. Zahlreiche Glasfronten und ein lichtdurchflutetes, rund 50 m2 großes Wohnzimmer zeichnen diese durchdachte Dachgeschoß-Wohnung mit perfektem Grundriss aus. ERSTBEZUG Ausstattung & Aufteilung 1. DG: 2 Zimmer, 1 Badezimmer mit WC und Doppelwaschbecken, 1 westseitige Terrasse (ca. 13,40 m2) 2. DG: 1 Wohnküche, 1 Badezimmer mit Badewanne und WC, 1 ostseitige Terrasse (ca. 3,42 m2) Die Wohnung wird schlüsselfertig mit moderner & hochwertiger Ausstattung verkauft. Qualität steht hier an erster Stelle! Welche Belege/Fliesen gewählt werden, dürfen die Käufer frei entscheiden (derzeitiger Zustand: Belagsfertig). - Alu-Fensterkonstruktionen mit Dreifachverglasung - Eichenparkett in allen Zimmern (optional auf Wunsch) - Feinsteinzeug in Vorzimmer, Küchenbereich, Badezimmer und Toiletten - Energiesparende Fußbodenheizung, alle Räume sind separat steuerbar - Bad: Handtuchheizkörper, Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken mit Spiegel - Fußbodenheizung (Gasetagenheizung) - Klimaanlage - zwei separate Wohnungseingangstüren (DG 1 und DG 2) Weitere Ausstattung des Gebäudes - Innenhof und Garten - Fahrradraum / Kinderwagenabstellraum im Keller - Müllraum - Heizung: Gas-Zentralheizung, mit witterungsgeführter Regelung (Außenthermostat). Umgebung und Infrastruktur In unmittelbarer Fußnähe (ca. 3 Minuten) befindet sich der Bahnhof Speising, mit zahlreichen Verbindungen. Fußläufig sind in der Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen binnen weniger Minuten zu erreichen. Ein weiteres Highlight ist der Lainzer Tiergarten, der ebenfalls zu Fuß in nur 5 Minuten erreicht werden kann.