Gelegenheit !!! Traumhaftes Wohnatelier mit Terrasse und Garten in Ottakring

Gelegenheit !!! Traumhaftes Wohnatelier mit Terrasse und Garten in OttakringNur wenige Minuten zu Fuß vom Bahnhof Ottakring gelegen, im ruhigen Hoftrakt eines gepflegten Altbaus mit gegliederter Fassade, wird diese einzigartige Immobilie zum Kauf angeboten.Sie betreten das Wohnatelier durch den Innenhof des Hauses. Einige Treppen hinunter und Sie stehen im großen Wohnzimmer mit voll eingerichteter Küche (alle Geräte, sogar ein amerikanischer Kühlschrank).Von dem großen Wohnzimmer gelangen Sie in den Garten, der wunderschön auf drei Terrassenebenen aufgeteilt ist und sowohl Sonne als auch Schatten spendet.Ebenfalls vom Wohnzimmer zu begehen sind das Schlafzimmer (mit begehbarer Garderobe) und das riesige Badezimmer mit Jacuzzi, Dusche und Waschtisch. Das WC ist separat.Im gesamten Wohnatelier befindet sich eine Fußbodenheizung. Als Bodenbelag wurde Industrie-PVC verlegt.Achtung: Diese Immobilie ist als Atelier gewidmet. Bei einer Wohnwidmung würde sie deutlich mehr kosten. EINE SELTENE GELEGENHEIT!Die monatlichen Betriebskosten betragen € 360,- inkl. Ust und Rücklage.Die Lage könnte kaum besser sein. Mit der U-Bahn sind Sie in wenigen Minuten in der Stadt, es befinden sich aber auch wunderschöne Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.In dem gepflegten Haus wird demnächst das Dachgeschoss ausgebaut. Im Zuge des Ausbaus wird das Stiegenhaus komplett saniert (ohne Kosten für den Erwerber).Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mario Moisi jederzeit gerne unter 0676/844 752 200 oder unter office@1mmo.at zur Verfügung!>>> Nebenkosten einfach erklärt: https://www.youtube.com/watch?v=y3vJIdWvAnU <<