B08 - extrem hochwertig - 2 Balkone

Zur Vermietung gelangt eine hochwertig ausgestattete 3 Zimmer Wohnung mit 85,92 m² im 1. Liftstock in einer 2017 fertiggestellten, modernen Wohnhausanlage in Brunn am Gebirge, Wiener Straße. Vom  Vorraum aus gelangen Sie in das traumhafte, sonnige Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia. Eine offene, moderne, neuwertige  Küche mit allen Geräten  lässt keine Wünsche offen. Das  Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Entspannung. Ein eigenes Arbeitszimmer  sorgt für bequemes Arbeiten und Wohnen zugleich. (Nutzung auch als Kinderzimmer möglich). Das moderne Bad ist mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das  WC ist extra. Die Loggia  ist westseitig ausgerichtet und fast 9 m² groß und vom Wohnzimmer aus begehbar, der fast 12m² große Balkon ist ostseitig und von beiden Schlafzimmern aus begehbar. Ein Abstellraum und ein Kellerabteil (24) machen diese Wohnung komplett. Das Gebäude wurde nach den Richtlinien von "Klima aktiv Haus " in Niedrigenergiebauweise errichtet und entspricht so den höchsten Anforderungen.  Zur kostenlosen Nutzung steht ein großer Allgemeinraum zur Verfügung. Ebenso gibt es Fahrradraum und KIWA-Abstellraum. Ein PKW Abstellplatz (28) in der Tiefgarage kann für zzgl. 65,-- + 4,06 BK angemietet werden.Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: • alles ist neuwertig • sehr gute Raumausnutzung • hochwertige Materialien • elektrische Außenrollladen in jedem Zimmer • Fussbodenheizung Fernwärme • einzeln programmierbare Raumtemperatur • Kabel TV und Internet Anschluss in jedem Zimmer • SAT Abschluss in jedem Zimmer • Brandmelder in jedem Raum • Ausgang auf die Loggia vom Wohnzimmer • Ausgang auf den Balkon von beiden Schlafzimmern • Tiefgaragenplatz anmietbar • Bahnhof, Volksschule und Kindergarten in Sichtweite • tolle Infrastruktur • sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung • sehr nette Vermieter1.197,28 Gesamtmiete inkl. BK und Ust. zuzüglich  Fernwärme  und Strom - verbrauchsabhängig 4.000,-- Kaution 2 BMM Provision + 20% Ust.Mietdauer: 5 Jahre - Verlängerung ist erwünschtFür Ihre Fragen und Besichtigungen stehe ich sehr gerne zur Verfügung Ich freue mich auf SieEiseleReal KG Stefan Bruckböck 0676 7777716 stefan.bruckboeck@eiselereal.at