Garagenhalle mit Büroraum und überdachter Hoflagerfläche

LAGE Idealer Gewerbestandort in einer Seitengasse parallel zur Triester Straße - Höhe Ketzergasse. OBJEKT Das Betriebsobjekt verfügt über rund 254 m² Nutzfläche, welche sich wie folgt verteilt: - 101 m² Garagenhalle mit großer Einfahrt (3,50 m Einfahrtstorhöhe) - 33 m² Bürofläche - 45 m² Hoffläche - 69 m² Überdachte Lagerfläche - 4 m² Abstellraum - 2 m² Sanitärbereich (Toilette und Dusche) Ausstattung - Elektrisches Einfahrtstor - Starkstromversorgung KONDITIONEN Die Gesamtmonatsmiete beträgt € 2.220,-- und schlüsselt sich wie folgt auf: € 1.550,00 Hauptmietzins € 300,00 Betriebskostenakontierung derzeit € 370,00 20% Ust. Es wird ein unbefristeter Mietvertrag abgeschlossen. Einmalige Kosten bei Anmietung € 9.990,-- Kaution (4,5 MM) bei guter Bonität geringere Kaution möglich, jedoch mindestens 3 MM € 6.660,-- Provision (= 3 BMM € 5.550,00 zzgl. 20% Ust. € 1.110,00)