1190! Helle 2-Zimmer Wohnung mit Blick in´s Grüne!

1190! Helle 2-Zimmer Wohnung mit Blick in´s Grüne!Zur sofortigen Vermietung gelangt eine hübsche 2-Zimmer Wohnung mit Blick in´s Grüne in 1190 Wien, direkt bei der S45 Station Oberdöbling.Die Wohnung befindet sich in einer Anlage mit insgesamt 4 Stiegen und liegt auf Stiege 2 und ist somit nicht direkt auf die Billrothstraße gerichtet.Die ca. 58 m² große und gut aufgeteilte Wohnung liegt im 4.Stock (ohne Lift) eines gepflegten Wohnhauses, welches 1956 erbaut wurde.AUFTEILUNG • Vorraum mit Garderobenbereich • Wohnzimmer • Schlafzimmer mit Zugang zu einem kleinen Schrankraum • Küche (voll ausgestattet) mit Waschmaschine • Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken • WC separat mit Handwaschbecken • KellerabteilAUSSTATTUNG • Parkettboden • Einbauküche mit allen Geräten • WC separat • Kellerabteil vorhandenIm Haus gibt es einen Fahrradabstellraum und eine Waschküche.Bezug: Ab sofortMietvertrag: unbefristete HauptmieteMonatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins netto: € 560,-- (zzgl. 10% Ust) Betriebskosten netto: € 103,42.- (zzgl.10% Ust) Gesamtmietzins inkl. BK + UST: € 729,76Kaution: 3 BMM (€ 2.189,28)Provision: 2 BMM + 20% UST (€ 1.326,84 + 20% UST = € 1.592,20)Heizung (Gasetage, nach individuellem Verbrauch), Strom und Internet sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert.LAGE/INFRASTRUKTUR Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Hofer, Bipa,Trafik, Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso befinden sich zahlreiche Schulen und das Rudolfinerhaus in unmittelbarer Nähe.ÖFFENTLICHE ANBINDUNG Bus-, Straßenbahn- und S-Bahnstation direkt vor der Haustür in Gehweite Buslinien: 39A, N38 Straßenbahnlinie: 38 S-Bahn: S45Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap