Sportlich durch die Pandemie: Gepflegte 4-Zi.-Whg. mit großem Balkon in ruhiger Lage - kein Aufzug

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1862205?accessKey=5e0a +++ Zum Verkauf kommt diese gepflegte Eigentumswohnung in grüner und ruhiger Lage vor den Toren Wiens. Sie verfügt über eine Wohnfläche von rund 100 m², die sich auf 4 Zimmer erstreckt, und befindet sich auf der 3. Etage eines 1980 errichteten Mehrfamilienhauses. Nur eine halbe Stunde von der Wiener Innenstadt entfernt können Paare oder Familien hier naturnahes Wohnen genießen. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 311 €. Hiervon dienen ca. 80 € der Rückzahlung eines Sanierungskredits, dessen Laufzeit 2025 endet, somit verringert sich der monatlich zu zahlende Betrag ab diesem Zeitpunkt auf ca. 231 €. Das Highlight der Wohnung ist ohne Zweifel der ca. 11 m² große, sonnige Balkon, auf dem Sie den schönen Ausblick genießen können. Sie betreten ihn über das helle Wohnzimmer, an welches 2 Schlafzimmer grenzen. Die übrige Wohnfläche verteilt sich auf ein drittes Schlafzimmer, die Küche und das Badezimmer mit Badewannendusche sowie ein separates WC. Die hellen Wohnräume wurden mit schönem Holzparkett ausgelegt, während die Küche mit einer stilvollen Einbauküche inkl. Gasherd sowie einer angrenzenden Speis ausgestattet ist. Ein eigenes Kellerabteil gewährt zusätzliche Staufläche und ein Pkw-Stellplatz kann bei Bedarf angemietet werden. Letzte Modernisierungsarbeiten im Jahr 2010 umfassten die Dämmung der Fassade, eine Erneuerung der Fenster und eine Dachsanierung sowie eine neue Eingangstür. Zudem können die Grünflächen vor dem Haus gemeinschaftlich genutzt werden. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1023880